4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.850 113 m²
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Es erwartet Sie eine Altbauwohnung mit Gestaltungspotential, geeignet für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume sowie einem Ankleidezimmer. Die Küche - ausgestattet mit einer Einbauküche - wurde bisher aufgrund ihrer Größe als Wohnküche genutzt. Für den Abstellraum liegt bereits ein Architektenangebot zur Umgestaltung für ein Gäste-WC vor. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich u.a. der Waschmaschinenanschluß. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine andere Aufteilung der Schlafräume ist mittels kleiner Handgriffe möglich. Wer sich nach getaner Arbeit erholen möchte, dem sind Möglichkeiten geschaffen auf der zum Gemeinschaftseigentum hergerichteten Dachterrasse. Ebenso befindet sich direkt neben der wohnungseigenen Haustüre eine Bank zum Verweilen.
Hinweis: Leider hat der letzte Mieter einige Spuren hinterlassen. So wurden 2 Fensterscheiben zerstört, ebenso die Zimmertür eines Schlafzimmers, die Dunstabzugshaube und das Ceran-Kochfeld der Einbauküche. Das Handwaschbecken im Badezimmer hat einen kleineren Riss.
Diese Instandsetzungsarbeiten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Gleichzeitig bedeutet dies aber auch für den Investor/Eigennutzer, seine Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen und beispielsweise die neuen Fenster mit Rollläden anzubringen. (Diese fehlen bislang)
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung !
Übersicht:
-eigene Haustür mit Windfang und Garderobe
-große Wohnküche mit Einbaugeräten
-1 Schlafzimmer im Eingangsbereich
-2 Schlafzimmer im hinteren Segment
-1 Ankleidezimmer
-1 innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
-1 Hauswirtschaftsraum
-1 Abstellraum
-1 weiterer Abstellraum im Dachboden
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
ACHTUNG - BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Udo Afting an unter Telefon: 0176 - 630 499 31 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
59939 Olsberg
Unterhalb des Naherholungsgebietes Bruchhauser Steine liegt diese Wohnung im gleichnamigen Ortsteil Bruchhausen. Gleich um die Ecke befindet sich ein Bäckerladen, der sein Sortiment um die nötigen Dinge des Alltags erweitert hat und daher zu einem Treffpunkt für Jung und Alt geworden ist. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 mtr. vom eigenen Hauseingang entfernt, so daß diese Wohnung auch für Pendler seinen Charme hätte.
Das Europagolddorf an den berühmten Bruchhauser Steinen ist ein lohnendes Reiseziel. Wie steinerne Wächter ragen die Jahrmillionen alten Felsriesen empor. In den zerklüfteten Felsen gibt es viel zu entdecken – seltene arktische Pflanzen, Raubvögel, eine alte Wallburganlage und vor allem eine sagenhafte Aussicht.
Den Bruchhauser Steinen zu Füßen liegt das idyllische Wasserschloss des Freiherrn zu Fürstenberg-Gaugreben mit der Fischerhütte, Rentmeisterei, und dem Rosengarten mit Gutscafé.
Im Ortskern findet man die letzte der damals zahlreichen Nagelschmieden.
Natur lässt sich in Bruchhausen auf vielfältige Art erleben: zum Beispiel bei einer Wanderung über den Walderlebnispfad in der Drumecke oder sogar aus der Vogelperspektive, beim Gleitschirmfliegen in der Drachenflugschule Elpe. Vom Dorf aus führt der Rothaarsteig direkt zu NRWs höchstem Berg, dem Langenberg – eine schöne Wandertour. Jedes Jahr machen Mountainbiker dort beim Langenbergmarathon Höhenmeter.
Für Action im Sommer wie im Winter steht der Erlebnisberg Sternrodt. Durch Fichten- und Buchenwald, über Jumps und durch sieben Kurven schlängelt sich der alpine Coaster „Sternrodler“ ins Tal. Bis zu 45 km/h erreichen die Bobs der Allwetter-Rodelbahn. Romantisch ist das Flutlichtrodeln von Juni bis September.
In den kalten Monaten verspricht das Skigebiet Sternrodt Abfahrtsspaß für Einsteiger und Profis. Zwei Doppelankerlifte und ein separater Übungshang mit Ponylift gehören dazu. Der Sternrodt ist auch ein idealer Einstiegspunkt in die Höhenloipen rund um Winterberg und Willingen.
Weitere Informationen über Olsberg und seine Dörfer erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Olsberg unter www.olsberg.de
