3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €23.500 58 m²
01936 Schwepnitz, Brackenweg 15

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Balkon, Garten, Keller, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit Teppichboden, Badewanne, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Gegensprechanlage, doppelt verglasten Fenstern, Waschkeller, Trockenboden.

-Verkauf direkt von Eigentümern, kein Makler-
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus Flur, Bad, Küche, drei Wohnräumen und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und haben einen wunderbaren Blick auf die gepflegte und schön angelegte Begrünung mit einem
Kinderspielplatz. Mitte der 90er wurden die Fassade, Fenster und die Heizungsanlage modemisiert. DSL und Kabelfemsehen liegen an.
2019 wurde die Fassade und die Balkone saniert.
Der Nebenkosten liegen bei 150€, Heizkostenanteil an den Nebenkosten ca. 80€.
Nettokaltmiete liegt bei 250€ (Miete ist erhöhbar, keine Mieterhöhung seit 2014).
Zuführung Instandhaltungsrücklage liegt bei 68,43€, wird aber sehr wahrscheinlich 20/21 wieder reduziert.
Die Anlage ist aufgeräumt, freundlich und ruhig, viele Bewohner sind Eigentümer. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Es besteht ein bereits langjähriger Mietvertrag (01-01-2014), und dem Verkäufer liegt daran, daß das Mietverhältnis fortgeführt wird. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Nutzfläche: 58,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Brackenweg 15
01936 Schwepnitz

Schwepnitz ist eine Gemeinde in der Westlausitz im Norden von Sachsen, ca. 12 Kilometer nordwestlich von der Stadt Kamenz und ca. 35 Kilometer nordöstlich von Dresden entfernt. Sie liegt zwischen Königsbrück und Bernsdorf. Westlich von Schwepnitz befindet sich die Königsbrücker Heide mit dem ehemaligen Truppenübungsplatz Königsbrück.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Dresden, Hoyerswerda und Kamenz gut zu erreichen.
Für die 1600 Einwohner gibt es in der Stadt Restaurants, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse, eine Tankstelle, Bäckereien, Friseursalons, eine Schule, eine KiTa, einen großen Edeka und noch einiges mehr.
Mehr Informationen unter http://www.schwepnitz.de/ und https://de.wikipedia.org/wiki/Schwepnitz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel