Haus zum Verkauf €272.500 665 m²
09120 Chemnitz (Helbersdorf)

3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1969
frei ab nach KP Zahlg

3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Abstellkammer
Blick ins Grüne

Viele suchen es - Wohnen am Stadtpark !

Den Ausblick ins Grüne genießen, dank perfekter Ausrichtung den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse und trotzdem nur 10 Minuten mit dem Auto bis ins Zentrum der Stadt. Sie wollen das Auto stehen lassen und doch lieber mit dem Fahrrad fahren? Dank dem nahen Fahrradweg benötigen Sie auch auf diese Weise nur ca. 15 Minuten bis in die Stadtmitte. Das ist was die meisten wohl als perfekte Lage für Ihr neues Zuhause beschreiben würden. In der Nachbarschaft der bekannten Villa Esche hat nun eine glückliche Familie die Möglichkeit all diese Vorzüge zu genießen.

Das 1969 erbaute Haus befindet sich auf einem pflegeleichten 665m² großen Grundstück, direkt am Stadtpark. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erbauer haben nicht nur bei der Entstehung des Hauses auf Qualität geachtet, sondern auch über die Jahre modernisiert. Zwischen 1995 - 97 wurden neue Fenster und eine Gasheizung eingebaut, sowie nach 2000 das Bad komplett erneuert und weiße Türen im EG eingesetzt.

Aktuell bietet das Haus ca. 90m² einzugsbereite Wohnfläche. Dabei ist das Erdgeschoss klassisch aufgeteilt, in Schlaf- und Wohnbereich, sowie Bad und Küche. So ist Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Wintergarten verleiht dem EG durch das große Panoramafenster einen besonderen Charme. Hier verbindet sich Innen und Außen zu jeder Jahreszeit. Gäste oder Kinder können das Dachgeschoss nutzen. Viele Möglichkeiten erwarten die neuen Eigentümer.
Modernisieren und erweitern oder sofort einziehen, was ist Ihre Präferenz? Im Moment ist der Grundriss optimal für 2 Personen. Mit dem Ausbau des Wintergartens und der zweiten Hälfte des DG ist der Grundriss leicht erweiterbar, so dass hier entweder der Kinderbereich, das Arbeitszimmer oder für die Hobbys ausreichend Platz vorhanden ist.

Verwandeln Sie dieses Gebäude zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2005

09120 Chemnitz (Helbersdorf)

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie
ist mit 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.000
Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der
leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer
und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das
gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden
erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen.

Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich gut, da zentrumsnah und mit hohem Freizeitwert. Helbersdorf verfügt über den größten Anteil an Wasser- und Grünflächen in Chemnitz, was vor allem am Stadtpark liegt: Zusammen beinahe 46 Prozent des Stadtteilgebiets sind als Erholungsort ausgewiesen.
Untypisch für Helbersdorf, finden sich im Umfeld nur Einfamilienhäuser mit begehrten Grundstücken. Die Villa Esche und der Stadtpark sind unmittelbare Nachbarn.
Wenn die Bewohner ihr Haus verlassen, stehen sie praktisch schon im Stadtpark der grünen Lunge von Chemnitz.

Die naturnahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten optimale Voraussetzungen um eine hohe Lebensqualität und flexible Freizeitgestaltung zu garantieren.