3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 140 m²
Rheinstraße 11, 95445 Bayreuth, Kreuz/Hetzennest/Herzoghöhe

Das 2018 geschmackvoll sanierte Penthouse befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus in 95445 Bayreuth. Es verfügt über eine große Dachterrasse. Hiervon sind 50m² befestigt und weitere 60 m² zur Alleinnutzung durch ein Sondernutzungsrecht garantiert. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Die Wohnung besticht durch ihren interessanten Grundriss und die Top-Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Durch die hellen Räume und den großzügigen Schnitt der Wohnung entsteht eine Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden versehen. Außerdem wurden hochwertige Stiltüren in allen Räumen eingebaut. Grundschule, Ärzte, ein Bäcker, sowie öffentliche Verkehrsmittel und das Klinikum Bayreuth befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hausgeld Gesamt: 700,00 mtl. davon nicht umlegbar 292,05 € (aktuell Bildung von Sonderrücklagen von 100,00 € mtl. für energetische Sanierungsmaßnahmen wie Fassade, Heizung, etc.)

 Neuer Vynilboden 2018  2x Kelleranteile  Hausmeisterservice  Balkon & große Terrasse  Neue Einbauküche  Bad en suite mit Duschtempel  Schallschutzfenster  Alle Bäder neu  Hochwertige Stiltüren  Weitblick  uvm.

Die Immobilie befindet sich wenige Fahrminuten von der Bayreuther Innenstadt im Stadtteil Roter Hügel. Bayreuth ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESO-Weltkulturerbe.