3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 83 m²
65468 Trebur Geinsheim, Trebur

Diese 3 Zimmer Wohnung in Trebur Geinsheim punktet nicht nur durch ihre Ausstattung sondern ganz besonders durch den Erholungswert des Umfeldes. Wie der Ausblick ins Grüne verrät, ist die Natur hier greifbar nahe. Der Schnitt der im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Aufgeteilt ist diese in einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde fortlaufend in Stand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurden beispielsweise die Zimmertüren ausgetauscht und die Gas Etagenheizung erst 2017 erneuert. Auf dem vorgelagerten Balkon in südlicher Ausrichtung kann man die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Betreten Sie diese Ruheoase wahlweise vom Wohnbereich oder vom Schlafzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen, in Verbindung mit dem durchgängigen Fliesenboden, für ein großzügiges Raumgefühl. Die zeitgemäße Einbauküche ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Platz für die Waschmaschine im Waschkeller sind der Wohnung zugewiesen. Zur Wohnung dazu gehört daneben ein AußenStellplatz, gleich am Haus. Das Hausgeld liegt bei 215€, davon entfallen 50€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden unmittelbar mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet Trebur hat rund 14.000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet. Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre. Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen. Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten. 3 Grundschulen 1 integrierte Gesamtschule Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad. Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt. In kurzer Entfernung von der Wohnung sorgt ein Edeka Markt für die notwendige Versorgung.