1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.500 42 m²
95030 Hof (Innenstadt)

5355,00 EUR
Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 4.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 5.355,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Dieses attraktive Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla. Das gesamte Anwesen mit Tiefgarage befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Wohn-/ Schlafbereich mit Kochnische, separatem Flur mit Garderobe und das Bad erstrecken sich auf ca. 42 m² Wohnfläche. Nicht zu vergessen, der große Süd-/Westbalkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind energieeffiziente Kunststofffenster. Das Anwesen ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem gehört zu dieser Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz. Optimal ist das Appartement zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet. Die Kaltmiete entspricht derzeit 330 € monatlich. Dies entspricht einer Mietrendite von über 6 Prozent für diese ansprechende Wohnung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 17.11.2017 gültig bis 17.11.2027 vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 140 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Gesamtfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern

95030 Hof (Innenstadt)

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage unweit der Freiheitshalle und des Theaters in Hof. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.