Haus zu vermieten €790 192 m²
Amselstraße 7, 57537 Selbach, Selbach (Sieg)

Dieses äußerst geräumige Wohnhaus bietet auch einer großen Familie oder mehreren Generationen ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in schöner Wohnlage am Ende einer Stichstraße. Die 192 qm verteilen sich auf 6 Zimmer, zusätzlich eine Küche, ein Kaminzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein separates Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer bietet ein tollen Zugang zu einer fast 40qm großen Terrasse. Das besondere Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, aus welchem man ein tolle Aussicht auf Wiesen und Wald hat. Zwei Balkone runden die Wohnflächen ab. Im Keller befinden sich neben einem Vorrat, ein Trockenraum und ein nutzbarer Flur. Im Dachgeschoß gibt es zusätzlich einen Abstellraum und einen begehbaren Spitzboden. Im Außenbereich gibt es einen überdachten Grillplatz. Außerdem ist der Wohnung eine Garage zugeordnet.

Das gesamte Haus wurde in den letzten drei Monaten aufwendig renoviert. Die meisten Zimmer wurden neu tapeziert und mit neuen Bodenbelägen (Fliesen oder Laminat) versehen. Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie das Studio im Dachgeschoss wurden vollständig erneuert. Die im Objekt vorhandene Küche sollte von den Mietern mit übernommen werden. Der Preis hierfür muss entsprechend vereinbart werden.

Selbach gehört zur Verbandsgemeinde Wissen und ist 5km vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art und Kindergärten sind vor Ort zu finden und in gut 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Zu erwähnen ist auch, dass der vor wenigen Jahren neu gebaute Regionalbahnhof mit sehr günstiger Zuganbindung in Richtung Köln oder Siegen ebenfalls schnell zu erreichen ist.

Gesucht wird eine Familie mit langfristigem Mietinteresse. Der zur Verfügung stehende Garten sollte mit genutzt und in Absprache mit gepflegt werden. Die bestehende Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist ebenfalls langfristig vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind z. Zt. mit € 330,00 angesetzt, können aber je nach Personenzahl nach unten oder oben angepasst werden um eine realistische Vorauszahlung zu gewährleisten.