Haus zum Verkauf €99.000
54314 Rheinland-Pfalz - Zerf
bisheriger Preis €129.000

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen im schönen und ruhig gelegenen Zerf,
einer kleinen Ortsgemeinde im Kreis Trier-Saarburg.

Wir befinden uns hier in zentraler Lage, nähe dem Ortskern von Zerf, wo wir Ihnen diese
Immobilie vorstellen möchte.

Hier verkaufen wir ein kleines feines Einfamilienhaus, welches noch ein wenig handwerkliche Liebe bedarf.

Das Haus besitzt 2 Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche bereits eine Einbauküche beinhaltet,
sowie das Wohnzimmer, durch welches man Zugang zum Balkon erhält, welcher noch ein wenig Arbeit
in Anspruch nimmt.

Im Obergeschoss befindet sich dass komplett neue und schön gestaltete Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Zimmer mit schönem Ausblick richtig Wiesen über den Balkon hinweg.

Sie sind Handwerker/in oder handwerklich begabt und möchten sich Ihren Traum von Ihrer Immobilie selbst erschaffen, dann sind Sie hier genau richtig.

Hier findet sich noch die ein oder andere Stelle wo es noch ein bisschen Arbeit bedarf,
dafür erhalten sie ein Einfamilienhaus in guter Lage und toller Anbindung zu Kindergarten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Verwirklichen Sie Ihren Traum in schönster Lage in Zerf.

Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Energieausweis:
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Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 58,5kwH/m²
Energie­effizienz­klasse: B


Freizeitangebot:
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Die Gemeinde Zerf hält einiges an Freizeitaktivitäten für Sie parat:
So bietet Zerf Sportvereine wie Fussball und Tennis, freiwillige Feuerwehr,
Gesangs- und Musikverein so wie viele andere.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 27.02.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Zerf liegt ca 20km entfernt von Trier mit ca 25min Fahrzeit.

In Zerf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein Einkaufsmarkt liegt 500m entfernt, in 5 min zu Fuß erreichbar.
Der Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls 500m entfernt und in min zu Fuß erreichbar.

15 km entfernt findet man ein Gymnasium und eine Realschule.

Sonstiges:
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages
verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351331025-513