Haus zum Verkauf €490.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim

Objektbeschreibung:
Dieses tolle Anwesen welches in Vergangenheit als Weingut gedient hat, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen ist sie für einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch Vermietung geeignet, da dieses Objekt in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Aber auch für eine Familie bietet sie genug Platz um sich wohl zu fühlen. Durch eine zusätzliche Gewerbehalle können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden. Sollten Sie einen großen Fuhrpark besitzen, bietet die Halle ,eine Garage mit Sektionaltor sowie der große Innenhof genügend Platz zur Unterbringung. Für zusätzliche Wohnfläche könnte die Gewerbehalle auch umgebaut werden. Zusätzlich gehören zur Immobilie ein großer Kellerraum, welcher bislang als Weinkeller genutzt wurde.

Ausstattung:
Sie betreten das Haus über einen Flur der Sie direkt in das helle geräumige Wohnzimmer sowie in das Esszimmer führt. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Zimmer welches als Schlaf -oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Im Anschluss an das Esszimmer kommen Sie in die helle Küche und das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Küche und das Bad wurden hier im Jahr 2019 komplett saniert und modernisiert. Auch die Fenster in diesem Bereich wurden erneuert. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-,Kinder -oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie zwei Badezimmer mit jeweils zwei Waschbecken und einer Duschbadewanne. Falls zwei Wohneinheiten entstehen sollen sind bereits zwei Eingänge sowie separate Stromzähler vorhanden. Im großzügigen Innenhof mit Terrasse können Sie gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien genießen. Optional haben Sie die Möglichkeit zusätzlich ein Grundstück, welches zum Teil bebaut werden kann, zu erwerben.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 %

Grundstücksfläche: ca. 702 m²

Lagebeschreibung:
In ruhiger Lage der knapp 30 km südlich von Mainz gelegenen Ortsgemeinde Framersheim, welches zum Landkreis Alzey-Worms gehört, befindet sich das ehemalige Weingut Da Framersheim vom Weingut geprägt ist, können Sie am Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag und fernab vom Stadttrubel, einen guten regionalen Wein genießen. Eine gute Nahversorgung gewähren Ihnen mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung. Eine Bäckerei sowie Metzgerei finden Sie direkt im Ort. Im sechs Kilometer entfernten Alzey stellen Arztpraxen Ihre Versorgung sicher, auch Schulen sind dort ansässig, während eine Kindertagesstätte sich in unmittelbarer Nähe befindet. Darüber hinaus können Kinder sich auf dem 600 m entfernten Spielplatz richtig austoben. Pferdeliebhaber kommen auch auf ihre Kosten, da im Ort ein Pferdeverein existiert. Die umliegenden Felder laden zu gemütlichen Wander -oder Radtouren ein.
Zudem erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 350 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie unkompliziert in die umliegenden Ortschaften oder auch nach Alzey. Die Autobahnen A63 und A61 Richtung Worms, Alzey oder Mainz erreichen Sie schnell.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2020-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 204501