3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.990 66 m²
Wittenberger Str. 8, 09126 Chemnitz, Bernsdorf

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Universitätsnähe zu verkaufen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im 1.OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 m². Die Grundrissgestaltung ist praktisch, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das helle Wohnzimmer weist mit ca. 22 m² eine angenehme Größe auf. Von hier aus blickt man in Richtung Zschopauer Platz. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der gemütlichen Essküche mit ca. 9 m² gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das Angebot wird durch ein Schlafzimmer ca. 12,5 m² und ein Kinder- o. Arbeitszimmer ca. 10,5 m² abgerundet. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2018 an die Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 332,50 EUR bzw. 3.990,- EUR p.a. Das Hausgeld beläuft sich über 190,54 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 66,70 EUR enthalten.

Das Haus, Bj. ca 1910 wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich augenscheinlich in einem soliden Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster, der Anbau von Balkonen rückseitig, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt in den Wohn- u. Schlafräumen sowie im Flur über einen neuen Laminatboden in Nussbaum Optik. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Chemnitz Bernsdorf am Zschopauer Platz. Es bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem ÖPNV und mit dem Auto. Der Campus der Universität Chemnitz ist nur ca. 900 m entfernt. Weiterhin bietet der Stadtteil alle wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Autobahnschluss der A 72 Chemnitz Süd ist in ca. 7 km zu erreichen.