2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 48 m²
Urbacher Weg 16, 51149 Köln, Porz

Schöne, helle und charmant geschnittene Erdgeschoß-Wohnung im Kölner Süden. Sie erwerben hier in einer gepflegten Wohnanlage mit Langzeitperspektive. Die Wohnung ist bewußt leerstehend und daher auch für den Eigenbedarf geeignet. Vom Eingangsbereich der Wohnung geht links das sehr geräumige Schlafzimmer und rechts das innen liegende Badewannenbad ab, welches auch über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt. Halb rechts geht es in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und, rechts angeschlossen, dem innenliegenden Küchenbereich, hier mit einer hochwertigen EBK ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 7.000 EUR (im Kaufpreis enthalten) erworben wird.

+ Parkettboden im Wohnzimmer, Linoleum im Schlafzimmer und Flur + vom Wohnraum separierterm innenliegender Küchenbereich + EBK in Farbe Weiss mit allen Geräten (ex. Kühlschrank) + weiß gefliestes Badewannenbad + Süd-West-Terrasse + Kellerraum + Fahrradkeller im Haus + ein Waschkeller mit Münzautomat in der Wohn-Anlage + Tiefgaragenstellplatz/Duplex im Haus (7.000 EUR im KP enthalten) + Wasseruhren- und Heizablesung über Funk gesteuert + moderne Isolierverglasung mit Holzfenstern + beste Lage und Anbindung

Der Kölner Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rhein-Seite im Südosten der Stadt Köln. Im Bezirk leben ca. 100.000 Einwohner, Porz ist flächenmäßig der größte Stadtbezirk und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Porzer Innenstadt sind mit kurzen Wegen zu erreichen, der tägliche Bedarf kann fußläufig abgedeckt werden. Der Rhein (500 Meter) und der Köln der Süden sichern eine sehr gute Naherholung. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Straßen- (direkt hinter dem Wohnkomplex / ca. 100 m / STR7/ 19 Minuten zum Heumarkt Köln) und S-Bahnen (ca. 400 m / S12 / 10 Minuten vom Hbf. Köln) . Der Flughafen ist "um die Ecke" (hier mit S12 und S13 in 19 Minuten) und das Bundesfernstraßen-Netz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. http://www.stadt-koeln.de/bezirke/porz/index.html

Hier nun die Eckdaten zu möglichen Mieteinnahmen und Hausgeld, die Wohnung war zu diesen Konditionen bis 2/2020 vermietet. + Kaltmiete 510,00 EUR/Monat + T-Garage 60,00 EUR/Monat + Nebenkosten 150,00 EUR/Monat + Gesamtmiete 720,00 EUR/Monat + Hausgeld derzeit bei 207,00 EUR/Monat + Ertrag somit rechnerisch monatlich ca. 513,00 EUR + Ertrag jährlich ca. 6156,00 EUR Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Courtagezahlung.