3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €517.000 86 m²
22605 Hamburg / Othmarschen

6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
- Außenrollläden im Wohnbereich
- Parkettfußboden in Nussbaum und Fliesen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung)
- Mahagoni-Holzfenster
- Dachfenster in Kunststoff
- 1 PKW-Garagenstellplatz (Kellergarage) im Preis inbegriffen etc.
- kein Sanierungsstau

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit zwei Loggien sowie einem PKW-Stellplatz in einer Garage und legen Wert auf ein gepflegtes Umfeld? Dann können Sie mit der angebotenen Immobilie im Elbvorort Othmarschen fündig geworden sein.

Inmitten einer gepflegten Wohnanlage befindet sich das, aus dem Jahre 1972 stammende, Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoss-Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche sich auf ca. 86 m² Wohnfläche inkl. zwei Loggien (je zur Hälfte) sowie drei Zimmer verteilt. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt in alle Zimmer dieser Wohnung. Das vorhandene Oberlicht im Flur lässt viel Licht in diesen Bereich.

Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² sowie seiner großen Fensterfront und dem Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung. Aufgrund der Größe des Zimmers bietet sich die Möglichkeit, eine große Wohnlandschaft und einen Essplatz für sich und Ihre Familie zu platzieren. Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich ein Einbauschrank und es wurde ein Parkettboden in Nussbaum verlegt. Große Fensterflächen generieren auch hier viel Helligkeit.
Die Loggia bietet genügend Stellfläche für Ihre Loungemöbel und wird so zu einer Wohlfühloase. Sie können somit den Tag entspannt starten und die Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche versehen. Ausgestattet ist diese mit diversen Ober- und Unterschränken sowie allen gängigen Elektrogeräten. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Durchreiche, mit der Sie zum Essbereich im Wohnzimmer verbunden sind...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung und weitere Bilder erhalten sie mit unserem Exposé++

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.60

22605 Hamburg / Othmarschen

Der begehrte Stadtteil Othmarschen gehört zum Bezirk Altona und zählt zu den Elbvororten, den beliebtesten Ausflugsorten Hamburgs. Die angrenzenden Stadtteile sind Groß Flottbek im Norden, Ottensen im Osten sowie Nienstedten im Westen und die Elbe im Süden. In Othmarschen leben ca. 13.900 Einwohner auf einer Fläche von ca. 6,0 Quadratkilometer.

Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Altbauhäusern aus der Gründerzeit und modernen Neubauten. Edle Villen mit großen Gärten und traumhaftem Blick auf die Elbe zieren die Elbchaussee.

Ebenso laden die nahegelegenen Parkanlagen wie der Schröders Elbpark mit dem unmittelbar angrenzenden Elbstrand und der Hindenburgpark mit Blick auf die Elbe sowie der Jenischpark zu erholsamen Spaziergängen ein. Insbesondere der Jenischpark, die grüne Oase, mit dem Naturschutzgebiet Flottbektal laden zu ausgedehnten Jogging- und Fahrradtouren ein. Dank seiner Gebäude ist der Park ein beliebtes Ziel. Zwischen 1831 und 1834 wurde das klassizistische Jenisch-Haus erbaut und wurde 1936 zum Museum umgebaut. Im Botanischen Garten der Universität Hamburg, dem Loki Schmidt Garten in Klein-Flottbek, können Sie eine Vielzahl an Pflanzen und Tropengewächshäusern bestaunen und Sie haben die Möglichkeit, den Alltag zu vergessen und Erholung suchen.

Auch die stattfindenden Öko-Wochenmärkte in den benachbarten Stadtteilen Nienstedten Nienstedtener Marktplatz am Freitag sowie in Ottensen am Mittwoch und Samstag sowie der Wochenmarkt am Dienstag und Freitag auf dem Spritzenplatz, sind geschätzte Ausflugsziele.
Im benachbarten Ottensen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel das Mercado...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé. +++