Haus zum Verkauf €349.000 150 m²
24857 Fahrdorf, Schleswig-Flensburg (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564241?accessKey=5d6a +++ Als traumhaftes Eigenheim unweit des Schleiufers in einer naturnahen Wohngegend von Fahrdorf präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Dachgeschosswohnung, welche aufgrund der Nähe zu Nord- und Ostsee optional durch die Vermietung an Feriengäste eine ideale Finanzierungsmöglichkeit bietet. Zudem besticht das frei stehende Haus durch eine moderne Photovoltaikanlage sowie weitere Vorzüge wie einen Garten, 2 Tageslichtbäder und eine einladende Dachterrasse. Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählt beispielsweise eine neue Isolierverglasung von 2016. Ein besonderes Highlight stellt die leistungsstarke Photovoltaikanlage dar, mit der Sie durchschnittlich 26 ct/kWh einsparen. Zudem kann die Heizung auf Gas umgerüstet werden. Durch die 2 separaten Wohnungstüren im vorangestellten Eingangsflur betreten Sie sowohl das geräumige Erdgeschoss als auch über eine Treppe die potenzielle Ferienwohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem modernen Kaminofen, 2 Schlafzimmer, ein Büro, eine helle Küche inklusive Einbauküche mit Glaskeramikherd sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine charmante Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Im Dachgeschoss finden Sie ein stilvolles Wohnzimmer mit Zugang zu einer breiten Dachterrasse, auf der sich sonnige Nachmittage mit einem herrlichen Blick über die Dächer der Ortschaft genießen lassen, sowie ebenfalls 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit praktischer Duschbadewanne. Neben dem weitläufigen Garten steht im Außenbereich noch ein Carport mit 2 Stellplätzen für Pkw zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance auf ein gemütliches Eigenheim an der Schlei, das durch seine attraktive Lage und die ideale Aufteilung hohen Wohnkomfort mit einer günstigen Refinanzierungsoption verspricht. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18683

+ Naturnahe Lage an der Schlei + Separat zugängliche Dachgeschosswohnung + Modernisiert und gepflegt + Leistungsstarke Photovoltaikanlage (26 ct/kWh) + Neue Isolierverglasung 2016 + Moderner Kaminofen 2004 + Große Dachterrasse in Westausrichtung + Einbauküche mit Glaskeramikherd (EG) + 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne + Jalousien im Schlafzimmer (EG) + Schöner Garten mit Terrasse + 2 Carportstellplätze

Die Immobilie befindet sich unweit des Schleiufers in der Gemeinde Fahrdorf im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden von Schleswig-Holstein. In der naturnahen Wohngegend mit vielen Villen und Einfamilienhäusern profitieren Sie nicht nur von dem hohen Erholungswert der Region, sondern auch von vielseitigen Freizeitangeboten und kurzen Versorgungswegen für den täglichen Bedarf. In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten finden Sie bereits 3 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bankfiliale. In der Freizeit können Sie kurzfristig die lediglich ca. 2 Gehminuten entfernte Schlei besuchen oder Radtouren in der grünen Umgebung unternehmen. Alternativ lohnt sich ein Ausflug in die Nachbarstadt Schleswig am gegenüberliegenden Schleiufer, wo Sie nach rund 15 Minuten ein Sportbad mit Sauna, ein Kino, verschiedene Museen oder einen Naturerlebnispark anfahren können. An das öffentliche Nahverkehrsnetz sind Sie am besten über den Bahnhof Schleswig in etwa 15 Fahrradminuten Entfernung angeschlossen. Auf das Autobahnnetz können Sie unkompliziert über die nahe gelegene B76 auffahren, welche über die B77 an die A7 anschließt. So gelangen Sie beispielsweise innerhalb von nur ca. 25 bzw. 45 Minuten bis an die Ost- oder die Nordsee.

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