2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 44 m²
22303 Hamburg (Marienthal)

5,95% inkl. MwSt.
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

-Fussbodenheizung
-KFW70 Haus
-Parkettböden
-moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
-modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Passives Lüftungskonzept

Diese gut geschnittene, neuwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem erst 2017 errichteten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ein sehr gelungener Grundriss schafft viel Platz für eine große Couch und einen kleinen Essbereich. Die Wohnung ist durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet noch eine Nische welche sich ideal als kleine Ankleide anbietet. Highlight im Badezimmer ist die tolle, große, bodentiefe Dusche. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen welche man für jeden Raum separat steuern kann. Besonders zu erwähnen ist der ausgesprochen hochwertige Parkettboden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Tiefgaragen-Stellplatz und einen geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit für 900 EUR (825 EUR Nettokalt + 75 EUR Nebenkosten) vermietet. Bei über 18 Euro Nettokalt-Miete auf dem m² eignet sich die Wohnung ideal für einen Kapitalanleger.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22303 Hamburg (Marienthal)

Marienthal ist zentral im Osten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und gehört zu einem begehrten, citynahen Stadtteil in bevorzugter Hamburger Wohngegend nur 6,5 km vom der Außenalster entfernt. Über 13.000 Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. In unmittelbarer Nähe haben Sie einen Aldi-Markt sowie eine Bushaltestelle welche Sie in nur wenigen Minuten zum Wandsbeker Markt fährt. Dort finden Sie das bekannte Einkaufszentrum (Wandsbeker Quarree), ein Kino, sowie die U-Bahnstation Wandsbek Markt. Von hier gelangen Sie auch in ca. 15 Minuten in die Hamburger City.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Ärzte aller medizinischen Fachrichtungen sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Für sportliche Aktivitäten bietet sich Marienthaler Tennis - und Hockeyclub (MTHC) sowie diverse Sportvereine an.