2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500 56 m²
41468 Neuss (Grimlinghausen)

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

+ Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Separate Küche
+ Modernes Wannenbad
+ Treppenaufgang ins Studio
+ Passender Schlafraum (im Studio)

+ Pflegeleichte Laminat-Oberböden
+ Zeitlos elegante Fliesen

+ Digitale TV-Empfangsanlage
+ Energieverbrauchskennwert NUR 67,3 kWh/(m²*a)

+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Stromanschlüssen
+ Fahrradkeller
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (direkt vom Treppenhaus erreichbar)

+ Treppenhausreinigung (im Wohngeld enthalten)
+ Winterdienst (im Wohngeld enthalten)

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten und obersten Etage eines modernen Hauses (in kleiner Eigentümergemeinschaft) - mit jeweils zwei Parteien pro Etage!

Auf der unteren Ebene finden Sie den Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Sonnenbalkon, Küche, Diele und Duschbad.

Die obere Ebene mit Schlafraum und kleinen Flur erreichen Sie über die Maisonette-Treppe.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz (inkl.Heizung, Rücklage, etc.) beträgt €228,-/Monat.

Ein Bezug Ihres neuen und sonnenverwöhnten Zuhauses kann gern ab 01. Juni 2020 erfolgen!

Sie erwerben eine moderne und vermietungssichere Wohnung in gefragter Lage!

Wir sind seit rund 40 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!

Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages gern beratend an Ihrer Seite!

Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (KP: € 9.500,-)!

Der Waschkeller verfügt über eigene Waschmaschinen-/Trocknerplätze mit abschließbaren Stromversorgungen!

Nutzung von digitaler TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Wohngeldvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden!

Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser wertgeprüften Immobilie in keinem Fall ersetzen kann!

Besichtigungstermine können nur auf Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse Berücksichtigung finden - Sie können uns gern Ihre Wünsche vorab mitteilen!

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.

Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10:00 und 20:00 Uhr!

Sie erwerben eine werthaltige und vermietungssichere Kapitalanlage.

Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

41468 Neuss (Grimlinghausen)

Nur wenige Fußminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt befindet sich diese Wohnung im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Grimlinghausen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Der zentral gelegene Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an die Neusser, Düsseldorfer und Kölner City!

In wenigen Minuten erreichen Sie Königsallee, Medienhafen und die Düsseldorfer Innenstadt!