Haus zum Verkauf €279.900 2700 m²
18299 Hohen Sprenz

Die Provision beträgt 6,5 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1920
frei
Geschosse: 2

Das Gebäude in Hohen Sprenz besticht durch seine besondere Bauweise mit Türmchen und Erkern, es wurde ca. im Jahre 1920/1930 erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm und verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, z.B. Sind alle Fenster/Balkon- und Eingangstüren ca. 2015 erneuert worden. Das Duschbad (EG) ist ca. 2016 komplett erneuert worden. Ebenso ist die Elektrik (Fi-Schalter) teilweise modernisiert worden.

Trotzdem bieten wir es hier als renovierungsbedürftig an.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Ölheizung.

Auf dem ca. 2.700 qm großen Grundstück gibt es außerdem noch eine Garage mit Stall. Hier böte es sich an, eine Ferienwohnung zu bauen.

Das Haus steht auf einem 901 qm großen Grundstück.
Direkt daran anschließend befindet sich das 1.800 qm große Seegrundstück, das sogar noch 10 m bis in den See hinein führt.

Besichtigung: Besichtigung ist nur mit dem Maklerbüro und nach vorheriger Absprache möglich.

Nebenkosten: Die Notar- und Gerichtskosten, (ca. 1,5% bis 2%), die Grunderwerbssteuer sowie die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer.

Weitere Objekte finden Sie auf www.struth–immobilien.de.

18299 Hohen Sprenz

Hohen Sprenz liegt zwischen den Städten Schwaan und Laage. Rostock ist ca. 20 km entfernt.
Der Hohen Sprenzer See hat eine Länge von rund 2,8 Kilometern und eine Breite von 1,3 Kilometern.
Es gibt eine offizielle Badestelle, die Sie aber nicht benötigen, da hier ein Seegrundstück veräußert wird!
In Hohen Sprenz gibt es einen Konsum Laden, der Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs bietet, einen Kiosk, ein Restaurant, eine Pension und etliche Ferienwohnungen.
Durch die Nähe des Ortes „Schwaan“ haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten in großer Zahl. Hier fährt auch die S-Bahn, die Sie bequem von Hohen Sprenz mit dem Bus erreichen.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zu den Autobahnen A 19 und A 20 sowie dem Flughafen Rostock-Laage.