7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 135 m²
59174 Kamen

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien GmbH eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

!!! ERSTBEZUG NACH NEUAUSBAU !!!
Mit dieser Immobilie bieten wir eine sehr seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung im Bungalowstil. Diese 1982 errichtete und 2020 saniert und umgebaute Wohnung gehört wirtschaftlich zum benachbarten Mehrfamilienhaus. Durch den "vorgelagerten" Bungalowstil gibt es allerdings keinerlei Berührungspunkte zum Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bis auf die Zentralheizung, welche sich im Haupthaus befindet, völlig autark.
Vom eigenen Hauseingang mit Vorgarten über den eigenen Keller (5 Räume) bis hin zu den 3 Stellplätzen erwerben Sie eine Eigentumswohnung welche seines gleichen sucht.

Da die Wohnung über unzählige Highlights verfügt, über die Sie sich bei einer Besichtigung gerne überzeugen können, hier nur einige:

- 2020 saniert und neu ausgebaut
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Gäste WC
- 3 Stellplätze (2 Garagen möglich)
- ca. 135m² Wohnfläche auf einer Ebene
- bis zu 5 Kellerräume (teilweise belichtet)
- völlig autark vom Mehrfamilienhaus
- wirtschaftlich zusammenhängend günstig bei Sanierungen (z.B. Heizung etc.)
- Rücklagen vorhanden

Dieses sind nur einige wichtige Highlights. Entdecken Sie darüber hinaus die komfortable Lage, das Sie fußläufig sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erledigen können und setzen sich danach in den Vorgarten oder genießen im Winter die geschlossene Loggia.

Sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände sowie die Küche sind NICHT Verkaufsgegenstand und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Bei Interesse senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage um einen kurzfristigen Besichtigungstermin eruieren zu können.

Die ca. 135m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- 1x eigener separater Eingangsbereich mit Zugang zum eigenen Keller
- 1x offene und lichtdurchflutete Diele
- 1x Gäste WC
- 1x Hauswirtschaftsraum
- 1x großzügige Küche
- 1x Essecke in der geräumigen Diele
- 1x Wohnzimmer mit geschlossener Loggia und Abstellraum
- 1x Badezimmer
- 1x Elternschlafzimmer
- 1x Ankleideraum
- 2x Kinderzimmer

Keller
- 5x Kellerräume

Die Wohnung wurde im Januar 2020 komplett umgebaut und saniert, sodass Sie eine neuwertige sowie erst-bezugsfertige Wohnung erwerben.

Die abgebildeten Möbel, Einrichtungsgegenstände sowie die Küche sind NICHT Verkaufsgegenstand und bieten Ihnen lediglich Anreize um ihr neues Domizil ebenso schön einrichten zu können.

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.

Wir bitten um ihr Verständnis das auf Grund der Empfehlung des Gesundheitsministeriums zu Covid19 (Coronavirus) aktuell die Vereinbarung zwecks eines Besichtigungstermins etwas länger dauern kann.
Um unnötige Besichtigungen im Interesse "ALLER" zu vermeiden, erhalten Sie im Vorfeld die Telefonnummer des zuständigen Sachbearbeiters bzw. Sachbearbeiterin. Somit können Sie im Vorfeld bereits die wichtigsten Details abklären.
Nach sorgfältiger Prüfung kann es aus aktuellen Gründen bezüglich Covid19 etwas länger dauern bis ein vor Ort Termin vereinbart werden kann.
Sollte die Lage sich weiterhin verschärfen, bitten wir schon jetzt um Geduld, um Termine danach zu vereinbaren, wenn sich die Lage wieder entspannt hat.
Darüber hinaus bitten wir zu einem eventuell vereinbarten Termin "NUR" selbst bzw. mit dem Lebenspartner zu erscheinen (ohne Verwandtschaft und Kinder). Auch in ihrem Interesse werden diese ansonsten im Fahrzeug warten müssen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und weiterhin gute Gesundheit

59174 Kamen

Heeren-Werve ist eine ehemalige Gemeinde im Kreis Unna und ein Stadtteil von Kamen im östlichen Ruhrgebiet.
Neben einer überragenden Naturschutzfunktion kommt dem 65 ha großen Waldgebiet eine hohe Bedeutung für den Klima- und Immissionsschutz zu. Die Seseke, ein Nebenfluss der Lippe, und der Mühlenbach durchfließen das Gemeindegebiet. Durch einen ökologischen Umbau haben beide Bäche einen Teil ihrer naturnahen Gestalt zurückbekommen. Der Mühlenbach ist der Grenzbach zwischen den Ortsteilen Heeren und Werve. Von Heeren-Werve aus erreicht man in kurzer Zeit die Anschlussstellen der Autobahnen A 1 und A 2.
Somit ist eine Anbindung an die benachbarten Autobahnen gewährleistet. Die Infrastruktur in Form von Ärzten, Banken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist überwiegend fußläufig abgedeckt.