Haus zum Verkauf €435.000 145 m²
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges zweistöckiges Haus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde 2018 erbaut und wird per Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist erstellt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 415.000 Euro. Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und gehobenen Neubausiedlung, nur wenige 100 Meter vom Ortskern Rattiszell entfernt, absolut ruhig. Am Ende einer Sackgasse gelegen. Der Innenausbau ist bereits komplett abgeschlossen und sehr geschmackvoll eingerichtet. Es fehlen ledeglich noch der Außenputz, Garagentor und die Gartenanlage. Also ein modernes Haus, wo man noch sehr viel selber gestalten kann. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und daher ganztägig sehr hell und sonnig. Ein durchdachter Grundriss, ideal geeignet auch für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Wohn und Essbereich mit offener Küche. Durch eine 3 Meter große Hebe-Schiebetüre gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse. Zudem sind auf dieser Ebene noch eine Speisekammer, sowie ein Gäste-WC mit einer begehbaren Dusche, eine Garderobe und ein Technikraum untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Eltenschlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer. Dieses verfügt über eine Eck-Badewanne, eine abgemauerte begehbare Dusche und einen großen Waschtisch mit Spiegel. Die hierzu verwendeten Materialien sind edel, selbst das Geländer für die Treppe wurde stabil mit Edelstahl und Milchglas ausgeführt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine übergroße Doppelgarage zu Verfügung. Davor befindet sich eine große Einfahrt mit vielen Stellmöglichkeiten Das Haus wurde vom Eigentümer Ende 2018 bezogen Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Energieausweis vorhanden KEINE MAKLERGEBÜHREN !!!!
-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -Massivbauweise mit Top Energiewerten -familienfreundlicher Grundriss -bei Bedarf el. Jalousien -überdachte Terrasse -Doppelgarage mit Eingang zum Haus -Süd Ausrichtung -großer Garten -ruhige Lage -Eckgrundstück -schöne Aussicht ins Grüne -Küche gegen Ablöse
Rattiszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stallwang Sehr ruhige ländliche Lage im vorderen Bayrischen Wald, ca 10 KM zur Autobahn A3. Ca. 20 KM nach Straubing. Ca. 50 KM nach Regensburg. Ca. 40 KM nach Deggendorf. Ca. 25 KM nach Cham. Zentral gelegen !!!
Wenn Sie Interesse am Haus haben, dann erreichen Sie mich unter der Nummer: 0171/4707351 oder 0151/28932081
