Haus zu vermieten €1.880 1346 m²
09119 Chemnitz (Kappel), Am Flughafen 2

5.640,00 €

Baujahr: 1938

7 Stellplätze

7 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.880,00 EUR

Neben den 292 qm Gewerbeflächen stehen 10 Stellplätze zur Verfügung (7 im Außen-, 3 im Innenbereich). Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils ca. 84 m² Bruttofläche entstanden, im Dachgeschoss weitere 42,5 m² für zwei Büroräume. Zusätzlich bietet das ebenfalls ausgebaute Untergeschoss mit ca. 81 m² Bruttofläche Platz für ein weiteres Büro, Archivräume und die Haustechnik (Die Grundmauern wurden von außen isoliert). Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: erneuert wurden Innentüren, Fenster und Türen (zur Stollberger Straße Schallschutz-Fenster und -Türen), Heizkörper, Sanitärräume, Außenfassade (mit Wärme-Dämmung). Wartungs- und Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Das Haus wurde 1938 als Wohnhaus errichtet und nach 1990 zum Geschäftshaus umgebaut und steht auf einem 1.346 qm großen mit gepflegtem, parkähnlich angelegtem Grundstück mit optimaler Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Südring. Es ist Bestandteil des Sachgesamtheits-Denkmals Siedlung Am Flughafen. Das freistehende Anwesen ist geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architektur- und Ingenieurbüros oder andere Gewerbetreibende.

Optional ist auch ein späterer Erwerb ab 4/2021 möglich. Die monatliche Kaltmiete für das Anwesen (incl. Außenanlagen und Stellplätze) beträgt 1.880,00 € (6,44 €/qm + 25,- €/Stellplatz) zuzüglich Betriebskosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Bei Abschluss des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Kaution in Höhe von 5.640,00 €.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächen und Maßangaben sind Circa-Werte. Eine zwischenzeitliche Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir eine Courtage von 2 Monats-Kaltmieten (zuzügl. 19 % MwSt.), bei einem späteren Erwerb von 3 % (zuzügl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 4.90

Am Flughafen 2
09119 Chemnitz (Kappel)

Das Geschäftshaus im Einzugsbereich der Stollberger Straße liegt nahe der Zufahrt zu den Autobahnzubringern der A4 und der A72. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es knapp 10 Minuten Fahrtzeit. Etwa in gleicher Entfernung liegt die Zufahrt zu den Autobahnen A4 und A72. Im Umfeld des Hauses gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen.