3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 93 m²
74336 Brackenheim

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Parkhausstellplatz

- Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabel-Anschluss
- Fliesen, Parkett und Laminatböden
- Isolierverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen
- ältere Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Kfz-Stellplatz im Parkhaus (ca. 100 Meter entfernt)

Diese schöne, gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses in Brackenheim. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die Loggia, ein Kinder- bzw. Gästezimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerie mit ausgebautem Spitzboden. Diesen Raum können Sie idealerweise als Büro oder Hobbyraum nutzen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz welcher sich in einem ca. 100 Meter entfernten Parkhaus befindet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 120 € (inklusive 60 € für Rücklagen).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Parkhaus vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

74336 Brackenheim

Im Herzen des Zabergäu liegt die Stadt Brackenheim welche von einer wunderschöne Wein- und Wanderlandschaft umgeben ist und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Neben Schulen, Kindergärten, Sportzentren und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist die ärztliche Versorgung auch vor Ort und macht diese Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Nirgendwo in Württemberg stehen so viele Rebstöcke wie rund um Brackenheim. Mit etwa 840 Hektar Anbaufläche (dies entspricht rund 1.200 Fußballfeldern) ist die Heuss-Stadt Brackenheim mit seinen Stadtteilen Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg und Stockheim die größte Weinbaugemeinde in Württemberg und die größte Rotweingemeinde Deutschlands.
Brackenheim ist über die A 6, die A 81, die B 293 und die B 27 verkehrsgünstig zu erreichen. Der Busverkehr im Zabergäu ist nach ständigen Verbesserungen heute von hoher Qualität.