2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 68 m²
73650 Winterbach, Rems-Murr-Kreis

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem kleinen 6-Familienhaus, Baujahr ca. 1972, in ruhiger Lage von Winterbach. Ca. 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf Flur, Wohnen, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Bad und separates WC. Die Immobilie ist momentan mit einem Nießbrauchrecht belastet und kann aufgrund dessen aktuell weder bezogen noch anderweitig vermietet werden. Deshalb ist die Wohnung eine Investition in die Zukunft, da aus heutiger Sicht nicht genau gesagt werden kann, wann dieses Recht erlischt. Somit richtet sich dieses Angebot an den spekulativen Kapitalanleger, der in Zeiten volatiler Märkte und niedriger Zinsen sein Geld in Immobilien anlegen möchte. Eine nachhaltige Vermietbarkeit sollte an diesem Standort mitten im Rems-Murr-Kreis ansonsten zukünftig jederzeit gewährleistet sein. Bitte fordern Sie bei Interesse unsere weiterführenden Unterlagen an.

Das Mehrfamilienhaus bzw. das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bei der Wohnung kann eine baujahresentsprechende Ausstattung unterstellt werden. Besondere Merkmale sind: - großzügige Wohnräume (Wohnbereich ca. 18 m², Schlafzimmer ca. 17 m²) , - geräumiger Ostbalkon mit ca. 6 m², - separates Gäste-WC, - Öl-Zentralheizung und - kompletter Hausmeisterservice, also keine Kehrwoche oder Winterdienst. Im Untergeschoss steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein gut anfahrbarer Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnanlage auf einem 2.417 m² großen Grundstück mit 3 Häusern in Winterbach und liegt in einer ruhigen Gegend am Ortsrand. Die in der Nähe gelegenen Felder und Wiesen laden zu einem Spaziergang oder einer Joggingrunde ein. Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle mit den Linien 217a, 245, S2E sowie die S-Bahnhaltestelle Winterbach mit der Linie S2 nach Schorndorf/Stuttgart-Vaihingen) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Insgesamt ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.