2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.000 52 m²
01109 Dresden, Klotzsche

+ Neubau (1995 errichtet) + gepflegte Gebäudesubstanz + kleine Eigentümergemeinschaft (11 Wohneinheiten) Das aktuelle Mietverhältnis erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.684,44 € (entspricht monatlich rund 7,43 €/m² für die Wohnung und 20,00 € für den Pkw-Außenstellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €, hiervon sind 122,72 € auf die Mieter umlegbar.

+ geräumiges Wohnzimmer + separate Küche mit Fenster + innenliegendes Bad mit Dusche und WC + großzügiger Balkon + Außenjalousien + Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich + Kellerabteil + Waschraum im Keller + Pkw-Außenstellplatz

+ Klotzsche + sehr gepflegtes Umfeld (offene Bebauung mit Vorstadtvillen) + Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV bequem fußläufig erreichbar + direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide + über B97 in ca. 15 Minuten in die Innenstadt + BAB 4 wenige Autominuten entfernt

Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1995, Effizienzklasse: D, 104,2 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (16.01.2019 bis 16.01.2029)