2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.800 43 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

7,14 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 151 Wohneinheiten entstand ca. 1928 im Bauhausstil. Als einzelnes Kulturdenkmal werden seither die charakteristischen Züge des Bauhauses gepflegt und fortgeführt. Eine umfassende Sanierung fand in diesem Zusammenhang im Jahr 1998 statt.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 43,90 Quadratmeter Wohnfläche.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in einen offenen Bereich bestehend aus Flur, Essbereich und Küche. Diese Räume sind mit einem modernen Bodenbelag versehen. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenfalls in das Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten verfügen über eine angenehme Raumgröße.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 307,00 EUR p.m. zzgl. NK.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 195,00 EUR und enthält alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage. Miteigentumsanteile werden 60 von 10.000 gehalten.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

vermietbare Fläche: 43,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Das Objekt befindet sich im so genannten "Hanseviertel" im östlichen Stadtgebiet von Erfurt-Mitte. Es handelt sich hierbei um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand in den 1920er Jahren und ist durch den Bauhaus-Stil geprägt. Das Hanseviertel hat bis heute seinen einzigartigen Charakter als in sich abgeschlossenes Wohnquartier inmitten der Erfurter Stadtgrenzen bewahrt. Es ist ein Wohngebiet mit viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr.

Der Campus der Fachhochschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Viertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine gute City-Anbindung.