Haus zum Verkauf €479.000 751 m²
39175 Biederitz

PROVISIONSFREI

Baujahr: 2019

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer,
- Küche mit Möglichkeit einer Kochinsel,
- Essbereich,
- Fernsehbereich,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- Gäste/-Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
- 1x Schlafzimmer,
- 3x Kinderzimmer,
- 1x Gäste/-Arbeitszimmer,
- Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, 1 WC und 2 Waschtische.

Außenbereiche:
- großzügiger Garten,
- großzügige Terrasse,
- Carport und Möglichkeit einer Garage,
- Balkon.

- Fußbodenheizung/-kühlung über Wärmepumpe,
- hochwertige Bodenbeläge,
- großflächige Fensterfronten,
- Möglichkeit für Kaminanschluss.

Diese exklusive Stadtvilla wird für SIE in absolut begehrter Lage von Biederitz errichtet und besticht durch seine klar strukturierte Architektur und modernste Technik. Auf ca. 210 m² Wohnfläche trifft man auf erlesene Materialien und durchdachte Lösungen.

Auf insgesamt zwei Wohnetagen finden Sie erholsame Wohn- und Aufenthaltsbereiche für die ganze Familie vor.

Die Ausstattung ist nicht nur optisch ansprechend gestaltet, sondern auch praktisch! In den Wohnbereichen werden hochwertige Bodenbeläge verbaut - selbstverständlich in Verbindung mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Diese sorgt auch in den beiden Badezimmern für eine angenehme Wärme an den Füßen!

Beim Bau und bei der Ausstattung kommen von IHNEN ausgesuchte Materialien zum Einsatz. Durch die Anwendung moderner Technik und die energieeffiziente, massive Bauweise ist Ihr neues Zuhause auch für die Zukunft gut gerüstet. In den Bereichen Ausstattung und Grundrissgestaltung können für die neuen Eigentümer Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden. Diese und viele weitere Details machen diese Immobilie zum Ihrem persönlichen Wohntraum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0175 5386616 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steven Kolbe

Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz vom Zentrum: 10.80

39175 Biederitz

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen.

Der Ortskern und die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zu Rad und Wanderwegen sprechen für die Immobilie und sind optimal geeignet für Familien.