Haus zu vermieten €995
28757 Bremen - Vegesack

Objektbeschreibung:
Diese komplette renovierte Doppelhaushälfte bietet einer 4 köpfigen Familie ruhiges wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm die auf 3 Ebenen verteilt sind.

EG:
- Flurbereich mit schöner Treppe in das Obergeschoss
- große Küche mit Platz zum Sitzen und nagelneuer Einbauküche inkl. E-Geräten und einer Spülmaschine. Von hier aus gelangen Sie auf die neu gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang ebenfalls in den Garten
- kleiner Abstellraum ( ehemaliges Bad)
- neues Gäste WC mit zwei Fenstern
- von der Küche und vom Flur zugängliches Wohn/ Esszimmer von insgesamt ca. 24 qm
- kleines Zimmer ( 6,5 qm) - ideal als Büro nutzbar

OG:
- Flurbereich
- Schlafzimmer ( 12,70 qm) zur Gartenseite
- großes Zimmer von fast 24 qm
- sehr schickes Tageslichtbad mit Waschbecken, Handtuchheizung, WC und komfortabler Dusche

DG:
- ausgebautes Dachzimmer mit freiliegenden Balken. Grundfläche ca. 50 qm. Ideal als Teenagerzimmer oder für ein Hobby.

Viel Staufläche gibt es im Spitzboden des Hauses sowie in den zwei Kellerräumen. In einem Raum ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 eingebaut worden.

Die neuen Bodenbeläge varieren je nach Nutzung des Räumlichkeiten zwischen Vinylboden, Fliesen oder strapazierfähiger Teppichware.
Alle Fenster sind ebenfalls neu und entsprechen einem modernen Standard der Energieeinsparung. Die Wände und Decken wurden neu gestrichen sowie sämtliche Türen und Heizkörper erneuert.
Ein besonderes Highlite sind die integrierte Deckenbeleuchtungen in allen Räumen des Hauses. Diese sind sogar in 3 Lichtstufen einstellbar.

Auf dem großen, eingezäunten Gartengrundstück steht ein Schuppen für Fahrräder etc. zur Verfügung. Das Stellen von Spielgeräten für Ihre Kinder ist selbstverständlich erlaubt.

Die Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom etc. ( ca. 260.- €) sind direkt an die Versorgungsbetriebe zu zahlen und müssen zu den Nebenkosten die an den Eigentümer zu zahlen sind ( 60,- €) hinzugerechnet werden.

Wer ruhig und doch zentral wohnen möchte und Spass an der Gartenarbeit hat bietet sich hier ein schönes neues Zuhause.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte unbedingt das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 524 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhiger Nebenstraße im Stadtteil Vegesack befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die Fußgängerzone mit seinen Dienstleistungsbetrieben, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Vegesacker Hafen mit kleinen Kneipen und Restaurants ebenfalls. Ein schönes Schwimmbad mit Outdoorbereich, Fitnesscenter und Sauna befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr guzt zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Der Vegesacker Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt und bringt Sie schnell in die Bremer City. Mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegene Schnellstrasse ebenfalls in 15 Minuten in Bremen, außerdem fährt alle 10 Minuten eine Fähre zu den Ortschaften links der Weser.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH641