Haus zum Verkauf €248.000
56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

Objektbeschreibung:
Eine Nachbarschaft, in der man sich wohlfühlt! - Ruhig wohnen und doch alle Versorgungseinrichtungen fußnah! Das kennzeichnet das Wohnhaus in Weißenthurm. Das Obst aus dem eigenem Garten, Sonnenbaden auf der Wiese oder gemütliches Grillen mit Freunden - alles ist hier möglich! Wir bieten Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Einmalig ist das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon, wo Sie jeden Tag gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen können. In der angrenzenden Küche zaubern Sie Leckereien für Ihre Liebsten oder vielleicht backen Sie lieber Muffins mit Ihren Kindern...? Ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss natürlich auch nicht fehlen. Im Obergeschoss des Hauses sind zurzeit das Familienbad - im Charme der 60er Jahre, zwei sympathisch geschnittene Zimmer, ein schnuckeliger Balkon und eine Küche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei durch die Dachschrägen, gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslicht-WC. Neben einem Vorratsraum haben wir im Keller noch einen Heizungsraum, ein Waschraum und einen weiteren Raum der sich hervorragend als Büro oder Fitnessraum eignet. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Für Ihre Autos stehen ein Garagenstellplatz zur Verfügung und Ihre Gäste können zwei Autos bequem vor der Garage parken. Sie sehen, hier ist genügend Platz für die ganze Familie, sogar für Oma und Opa!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus.

Die "Dinge" sind nie so, wie sie sind. Sie sind immer das, was man aus ihnen macht. Also packen Sie es an und machen Sie dieses Haus mit Ihrem handwerklichen Einsatz und der Liebe zum Detail zu Ihrem neuen Zuhause!! Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung:
Dieses renovierungsbedürftige Haus stellt für Ihre Familie die ideale Basis für Ihr eigenes kleines Wohnhaus dar. Sie müssen jedoch entsprechend Ihren Wünschen und Ansprüchen Renovierungen/ Modernisierungen durchführen.1961 massiv errichtet sind noch alle wesentlichen Bestandteile des Hauses ursprünglich (!!)

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Weißenthurm ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland- Pfalz. Sie hat zwischenzeitlich ca. 8500 Einwohner und bietet ein gutes vernetztes Umfeld. Weißenthurm kann durchaus als familienfreundlich angesehen werden, haben doch sehr viele junge Familien hier Ihren Traum von einem Eigenheim realisieren können. Die Infrastruktur mit ausreichend Kitaplätzen und den unterschiedlichen Schulen bis hin zu einem Gymnasium sind innerhalb der Verbandsgemeinde im Angebot. Wohnortnahe Arbeitsplätze sowie eine gute verkehrliche Anbindung in das nähere und weitere Umland rundet die allgemein gute Wohnsituation ab. Zum täglichen Einkauf stehen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bundesstraßen ist Weißenthurm per Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn leicht zu erreichen. Für größere Einkäufe oder Ausflüge bieten sich die Städte Koblenz, Neuwied, Andernach und Mayen an.

Sonstiges:
Baujahr: 1963
Energiekennwert: 259,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,8 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3693