3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.375.000 190 m²
50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Die Immobilie liegt zwischen Agnesnesviertel und Rhein am Rande des beliebten Kunibertsviertel. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Cafés/Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Das Mehrparteienhaus mit angenehmer Haus-/Eigentümergemeinschaft, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage eines wunderschönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Über das gepflegte, denkmalgeschützte Treppenhaus erreicht man zunächst den großzügigen Eingang, der nach links direkten Zugang zu der ca. 75qm großen Dachterrasse mit neuer Sauna und Domblick bietet. Wendet man sich nach rechts, gelangt man durch den Flur, an dem sich sowohl das mit Savamea ausgestattete Gäste-WC, als auch das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Raindance-Dusche und Dornbracht-Amaturen befindet, in den beeindruckenden lichtdurchfluteten ca. 95qm großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer Deckenhöhe von 6m. Die eigens für die Wohnung maßangefertigte Küche mit Miele-Einbaugeräten und Bora-Kochfeld wurde im Jahr 2018 errichtet. Abgehend vom Wohnbereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wendeltreppe rauf gelangt man in ein weiteres Zimmer, aus welchem man einen Rundumblick über die Dächer Kölns hat. Dieses Zimmer wurde in der Vergangenheit schon als Büro und aktuell als Kinderzimmer genutzt. In der oberen Etage findet man zudem eine Galerie, die die großzügige Aufteilung abrundet. Badezimmer/Gäste-WC wurden 2016 saniert. Der gesamte Aufbau und Belag der Dachterrasse, langlebiges Ipe-Holz, wurde im Jahr 2015 grunderneuert. Das Square Saunahaus wurde im September 2019 errichtet. Diese luxeriöse Loftwohnung mit geschreinerten Einbauelementen, Echtholzparkett und Fußbodenheizung bietet allerhöchsten Wohnkomfort in zentraler Lage.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung, maßangefertigte Küche, Sauna, Dachterrasse

Ruhige Seitenstraße am Rande des Kunibertsviertels zwischen Agnesviertel und Rhein

Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch zwischen 08:00-18:00 Uhr.