3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 85 m²
89518 heidenheim an der brenz, Heidenheim an der Brenz

*Neu und exklusiv bei uns zum Verkauf* Diese gut geschnittene, 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage steht ab sofort bei uns zum Verkauf. Sie ist aktuell vermietet und dementsprechend erst nach Absprache zu beziehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien Haus, welches 1965 in massiver Bauweise entstanden ist. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, 85 Quadratmeter, 2 Balkone, Einbauküche samt Elektrogeräten, Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie eine zusätzlich zu erwerbende Einzelgarage. Sie gelangen durch einen Vorraum in die Wohnung, welcher aktuell als Esszimmer genutzt wird. Von Dort aus kommen Sie über den Flur in die Küche sowie in die restlichen 3 Zimmer. Der Vorraum, die Küche und Flur sind einheitlich gefliest. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und von dieser gelangen Sie auf einen der zwei Balkone. Das helle, großzügige Wohnzimmer sowie der Zwischenflur ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon, diesen erreichen Sie aber ebenfalls vom Schlafzimmer Nummer 1 (das mit Laminat). In Schlafzimmer Nummer 2 bzw. Kinderzimmer ist ein robuster PVC-Boden verlegt worden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört noch ein recht großer Abstellraum im Untergeschoss. Eine Einzelgarage kann für 15.000€ mit erworben werden. Im Letzten Jahr wurde das Dach als auch die Zentralheizung erneuert. Das heißt, dass für Sie in nächster Zeit keine Kosten entstehen werden. Zudem sind genügend Rücklagen vorhanden. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr praktischen Lage. Kindergärten und Schulen, (auch die kaufmännische & technische Berufsschule) befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland etc., sowie ein Schwimmbad sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch auf die Bundesstraße 466 gelangen Sie zügig.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.