1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 47 m²
Berliner Straße 6, 53359 Rheinbach, Rhein-Sieg-Kreis

In einem familienfreundlichen Wohngebiet von Rheinbach und mit fußläufiger Nähe zur Innenstadt, zum Freizeitpark und zum Bahnhof liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1968, dieses praktisch angelegte Apartment mit ca. 47,63 m² Wohnfläche. Das Apartment ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. monatlich 350,00 €.

Es besteht aus einer Diele, einem großen Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen Küche, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette und einem Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Das Apartment wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert (Elektrik, Böden und das Bad). Der Boden im Wohn-/ Schlafraum ist mit einem hellen Acrylboden belegt. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit hellem PVC ausgelegt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschecke im Keller. Die Anlagen um das Haus herum sind sehr gepflegt und bieten ein ansprechendes Ambiente. Das Hausgeld beträgt z. Zt. 181,00 €, inkl. Heizungsabschlag, Hausmeiser, Gartenpflege, Rücklagen und aller üblicher Nebenkosten. Die Grundsteuer betrug im Jahr 2019 betrug 277,61 €.

Rheinbach hat 26.000 Einwohner und blickt auf eine 1200 Jahre alte Geschichte zurück. Alle Schulen, Fachhochschule Rhein-Sieg und die Glasfachschule sind vor Ort. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend umgeben von zahlreichen Obstplantagen. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe die Ausläufer der Eifel, aber auch Köln und Bonn als Großstädte liegen vor der Haustür. Gute Zuganbindungen nach Köln und Bonn sowie der Autobahnanschluss zur A 61 haben die Stadt zu einem begehrten Wohnort gemacht. Rheinbach verfügt über ein Glasmuseum, ein Sport- und Erlebnisbad und einen großen Freizeitpark.

Der Kaufpreis beträgt Euro 99.000,00 € zzgl. der Maklercourtage von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.