2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 59 m²
81925 München, Bogenhausen

Balkonwohnung in ruhiger Stadtrandlage Unweit von St. Emmeram entfernt befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 4. OG einer Anfang der 80er Jahre errichteten Wohnanlage. Die gemütliche Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essecke und einem Schlafzimmer. Vom großen West-Balkon kann man über die Häuser der Nachbarschaft blicken und an lauschigen Sommerabenden den Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG- Einzelstellplatz. Kaufpreis Wohnung 405.000,-€ + Kaufpreis: TG- Stellplatz 25.000,-€ Gesamtkaufpreis = 430.000,-€ Ein Waschraum mit Münzgeräten (Maschine und Trockner) steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Kleine "Frischzellenkur" Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet - alle elektrischen Geräte sind funktionstüchtig. Sie wird in der Wohnung belassen. Das Bad ist weiß - noch im Stil der 80iger Jahre - gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es erscheint zwar in einem soliden Zustand, könnte jedoch erneuert werden. Derzeit ist die Wohnung mit Möbeln unserer Einrichtungsabteilung ausgestattet, sie wird jedoch leer verkauft, zumal sie auch etwas 'Auffrischung' benötigt - danach erstrahlt die schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in neuem Glanz und bietet ein gemütliches, ruhiges Zuhause.

Wohnen in Oberföhring Oberföhring ist auf dem Isarhochufer gelegen und grenzt unmittelbar an die wunderschönen Isarauen, die auf verschiedenen Spazierwegen direkt erreichbar sind. Eine Lage, die es zu einem beliebten Ziel für die Naherholung macht. Im Norden bildet St. Emmeram mit wenigen kleinen Straßen zwischen viel Grün und der Gaststätte St. Emmeramsmühle einen malerischen Abschluss. Trotz der ruhigen Lage verfügt auch Oberföhring über einige beliebte Sehenswürdigkeiten, wie die Sammlung Götz oder den Oberföhringer Bürgerpark, die auch Besucher außerhalb der Münchner Umgebung anziehen. Die optimale Lage der Wohnung garantiert einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegen der Englische Garten sowie die Isar-Auen, die ein weitläufiges und natürliches Erholungsgebiet bieten. In direkter Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger, etc. Ebenfalls gibt es viele Fitness- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Cosimabad oder den Cosima Tennis Club, um sich vom Alltag zu erholen. Durch eine Vielzahl von Restaurants und Biergärten ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Das nahegelegene Bus- und Straßenbahnkreuz St. Emmeram erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit vier verschiedenen Buslinien (50, 188, 189 und 232) sowie drei Straßenbahnlinien (16,17 und 37) sind Sie bestens an die Innenstadt aber auch an die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Johanneskirchen) angebunden. Somit erreichen Sie beispielsweise den Flughafen München in nur 20 Min. Fahrzeit.

Die Wohnung ist frei und steht sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage zur Verfügung. Sie ist ideal bei Tätigkeit an den großen Bürostandorten in Unterföhring und Ismaning (z.B. Allianz, KabelDeutschland etc.) Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.