3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 110 m²
14193 Berlin (Grunewald)

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Es handelt sich momentan um zwei zusammenlegbare Wohnungen-
- eine gepflegte 2 Zimmer- Wohnung ( WE 11 ) im 2. OG mit ca. 70 qm Wohnfläche
- eine großzügige 1 Zimmer Wohnung ( WE 12 ) im Dachgeschoß mit ca. 40 qm Wohnfläche also insgesamt 110 qm großzügiger Wohnfläche in einem Architektenhaus aus dem Jahre 1982.

Beide Etagen sind zur Zeit nicht verbunden. Die fast identische spiegelverkehrte Nachbarwohnung ist mit einer Wendeltreppe verbunden. Diese Verbindung müsste man hier noch herstellen

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Laut Teilungserklärung ist das Dachgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen. In der Vergangenheit wurde es zu Wohnzwecken genutzt.

Ein Aufzug ist in dem Haus nicht vorhanden. Die Heizungs- Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt für die W11 ca. 283,-€ die W12 ca. 202,- € warm für die Garage Nr. 23 ca.31,-€

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen

14193 Berlin (Grunewald)