4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 92 m²
83395 Freilassing, Berchtesgadener Land (Kreis)

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in ca. 1970 errichteten Mehrfamilienhauses, welches in 1998 ausgebaut wurde. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia und den Westbalkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören noch ein fester Außenstellplatz und ein alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 36 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand 05/2019. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Freilassing hat rund 16.500 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzachhügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich, am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt wird auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Die Stadt präsentiert sich heute aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und der Natur des Berchtesgadener Landes als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Industrie-, Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe sowie eine Fußgängerzone und Einzelhandelsgroßflächen-Betriebe üben Anziehungskraft auf das Umland aus. Auch mittelständische Industriebetriebe gehören zu den ortsansässigen Unternehmen. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 29 km) und Rosenheim (ca. 83 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 139 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach ca. 17 bzw. ca. 32 km. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist auch in das Salzburger Stadtbus-Netz eingebunden. Freilassing ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München-Salzburg-Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall-Berchtesgaden und nach Mühldorf-Landshut. In 5 km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Am Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule.