Die Wohnung liegt im Wohnviertel „Gartenstadt am Südwestkorso“, 5 Minuten Fußweg vom Rüdesheimer Platz (auch U-Bahn), der als Kiezmittelpunkt angesehen ist. Das Viertel entstammt dem Ende der 1920er/Anfang 1930er Jahre. Die Wohnanlage hat einen großzügigen begrünten Innenhof (ein Fenster der Wohnung geht Richtung Innenhof), Vorgarten und liegt an ruhigen Seitenstraßen. Der Blick aus den nach Südwesten gerichteten großen Baukastenfenstern (drei von vier Räumen) geht aus dem vierten Stock direkt auf den davor liegenden parkähnlich gestalteten Ludwig-Barnay-Platz und die dahinter liegende Künstlerkolonie. Durch den davorliegenden Platz und die Ausrichtung nach Süden handelt es sich um eine traumhaft helle und sonnige Wohnung. Die Schloßstraße, größter Einzelhandelsstandort Berlins, ist fußläufig 10 Minuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zur Stadtautobahn ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung selbst liegt im vierten Stock und ist 2006 grundlegend modernisiert worden (neue Elektrik (mit Daten-(Ethernet-)-Anschluss in zwei Zimmern), neue Gasleitung, Wände glatt modern verputzt, moderne Eckbadewanne mit Glasduschabtrennung, Handtuchhalterheizung, Thermostatarmaturen). Die vorhandenen alten Dielen wurden neu abgeschliffen und versiegelt. Die Fußbodenränder sind alle ordentlich mit Fuß- und Viertelleiste abgeschlossen. Der Übergang von Wand zu den hohen Decken ist umlaufend mit einer verzierenden Stuckleiste versehen. Die Küche ist neu gefliest worden. Die Wohnung ist komplett mit einer Einbauküche (Fa. REDDY) ausgestattet die für einen Abstand von 1000 Euro zu übernehmen ist. Die Küche beinhaltet einen Elektrobackofen, Gasherd, Spülmaschine (Bosch), Waschmaschine (Bosch), Dunstabzugshaube, Mikrowelle, externer Kühlschrank.
Zur Beachtung: Die moderne und komplette EBK inkl. großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Gasherd und Elektroofen ist gegen eine Abstandszahlung von 1000 Euro zu übernehmen. Wohnung ist kernsaniert und ausgestattet mit: - Abgeschliffene Dielen - gespachtelte Wände - Naßräume gefliest - Modernes Bad mit Eckbadewanne, Handtuchhalterheizung und modernem Waschtisch sowie einem Fenster - LAN-Verkabellung in 2 Zimmern, - 2 separate Telefonanschlüsse - schaltbare Steckdosen - Keller Nichtraucherwohnung. Auf Grund der Aufteilung der Räume mit 1 Durchgangszimmer ist die Wohnung gut geeignet für 2 Personen mit max.1 Kind.
In südöstlicher Fortsetzung des Rheingauviertels parrallel zum Südwestkorso gelegen aber weitaus ruhiger da nur Anliegerverkehr. Zentrale Anbindung mit Bus 101, 248, 282, 186 — U-Bahn 3 Rüdesheimer Platz Fußläufig zur Einkaufsstraße Schloßstraße (13 Minuten)