4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.200.000 216 m²
22765 Hamburg (Ottensen)

6,25%

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Einzigartig: 1896 als Fabrik aus rotem Backstein erbaut, in zweiter Reihe auf einem historischen Hof gelegen, isolierverglaste Sprossenfenster, Gaszentralheizung, unterkellert mit Gemeinschaftsräumen, elektrisches Tor zum Hof.

Das Loft mit 4 Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² plus Balkon. Die Ausstattung ist modern: Breite Eichendielen, hohe Decken, raumhohe Türen, maßgefertigte Einbauten sowie ein Gaskamin.

Der Eingangsbereich mit gebürstetem Stahlpfeiler und Garderobe führt durch massive Glasschiebetüren in ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon mit Bangkirai und Blick in den Innenhof. Von der Diele abgehend ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Wenige Stufen führen in den Mittelpunkt des Lofts: Den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Raumteiler mit integriertem offenem Gaskamin trennt die Küche mit hellen Holzeinbauten, einer Arbeitsplatte aus Eiche und Gasherd von dem Wohnbereich. Durch zwei raumhohe Schiebetüren zu betreten: Der Schlafbereich. Nach Westen gelegen der private Bereich mit einem Zimmer und einem Vollbad - versehen mit einer Wanne, einem Doppelwaschtisch mit massiver Eichenplatte, zwei raumhohen, verspiegelten Apothekerschränken und einem Bidet von Philippe Starck - die Armaturen von Vola.

Ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten: Die Wohnung kann teilgewerblich genutzt werden.

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Im Fall der Vermietung von Wohnräumen trägt unser Auftraggeber die Provision, es sei denn, wir holen ausschließlich aufgrund eines Vermittlungsvertrags mit dem Wohnungssuchenden vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag ein, die Wohnung anzubieten. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2004

22765 Hamburg (Ottensen)