1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 31 m²
14193 Berlin (Grunewald)

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst ca. 31,85m² und befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus, welches in den 70iger Jahren errichtet worden ist. Beim Betreten des Hauses öffnet sich zunächst ein sehr repräsentativer Eingangsbereich, welcher sich optimal für Geschäftstermine eignet. Über einen lichtdurchfluteten Flurbereich erreicht man dann die Wohnung.

Eingangs befindet sich gleich auf der linken Seite ein gefliestes Bad mit Wanne.

Im Weiteren erblickt man das geräumige Zimmer versehen mit einer Küchenzeile. Hier bietet sich viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig gehaltene Terrasse. Diese erweist sich als wunderbarer Rückzugsort und für Hobbygärtner bietet sich die Aufzucht von Blumen in den großzügigen Blumenkästen.

Der Ausblick kann sich ebenfalls zeigen lassen, da dieser die Aussicht auf das parkähnliche Grundstück bietet.

Der jetzige Eigentümer möchte weiterhin in der Wohnung bleiben und wird somit entsprechend in ein Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer eintreten wollen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 261.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

14193 Berlin (Grunewald)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der einzigarten Villenkolonie Grunewald, welche Ende des 19. Jahrhunderts entstanden ist. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wunderbar am beliebten Roseneck als auch am S-Bahnhof Grunewald vorhanden. Auch kulinarisch kommt man hier nicht zu kurz.

Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sei auch die perfekte Busanbindung entlang dem Kudamm bis hin zum KaDeWe in nur ca. 15 bis 20 Minuten.