3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 82 m²
53332 Bornheim - Hersel, Bornheim

Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in Hochparterre eines Hauses mit zwölf Einheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 21 Wohnungen. Die sehr gepflegte Dreizimmerwohnung wurde 2007 saniert. Zu diesem Zeitpunkt wurden die alten Bodenbeläge gegen großformatige, helle Bodenfliesen ausgetauscht. Diese wurden durchgängig in allen Räumen der Wohnung verlegt. Auch die Heizkörper sowie das Duschbad und das Gäste-WC wurden zu diesem Zeitpunkt ausgetauscht. Gleiches gilt für die Elektroleitungen. Das Dach wurde durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft 2006 erneuert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet ab dem Mittag bis in den späten Abend hinein Sonne. Da dies auch für den Wohnbereich sowie die Küche gilt, sind diese Räume ausgesprochen hell. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie einen Balkon. Das Angebot wird durch einen KFZ-Stellplatz im Untergeschoss sowie einen Kellerraum abgerundet. Diese Immobilie überzeugt durch den sehr gepflegten Zustand, die sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn.

Der überschaubare Bornheimer Stadtteil Hersel erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet seinen rund 4.500 Einwohnern eine entspannte Wohngegend mit fließenden Übergängen in den Bonner Norden. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos in Hersel bzw. Bornheim decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Bonner City in rund 20, die Kölner Innenstadt in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dem Nachwuchs stehen eine Grund- und eine weiterführende Schule mit Realschul- und Gymnasialzweig zur Verfügung. Die Bornheimer und einige Bonner Stadtteile sind mit Bussen gut zu erreichen, am Herseler Bahnhof hält die KVB Linie 16, die Hersel mit Köln und Bonn verbindet. Im Südwesten locken die Rheinufer mit Blick auf das Herseler Wert, im Osten laden weite Felder und der Herseler See zu Ausflügen in die Natur ein. Über die A 555 besteht zudem ein guter Anschluss an die unmittelbare Umgebung sowie das überregionale Straßennetz.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++