2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 74 m²
21079 Hamburg (Wilstorf), Radickestrasse 35e

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Harburg Wilstorf - Rönneburg. Die Wohnung ist ruhig gelegen und in einem guten Zustand. Von der Eingangstür gelangt man in den Flur wo das separate Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer abgeht.
Die Küche ist über einen Tresen mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das großzügige Wohnzimmer in L-Form verfügt über einen Zugang zum Balkon und Schlaf-/Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und Stellmöglichkeit für Waschmaschine geht vom Schlaf-/Arbeitszimmer ab.

Die Wohnung hat 71qm beheizte Fläche und der 6qm(50%) großen Balkon mit Süd-Ausrichtung ergänzt die gesamte Fläche auf 74qm.
Flur 3,5qm, Gäste-WC 1,5qm, Küche 8qm, Wohnzimmer 33,5qm, Badezimmer 5qm, Schlaf-/Arbeitszimmer 19,5qm
Zur Wohnung gehört ein 20qm großer Keller-Raum, der über das Treppenhaus zu erreichen ist. Im Keller befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum so wie ein Waschraum mit Waschmaschinen und Möglichkeit zum Trocknen.
Die Zufahrt zur Tiefgarage wird mit einer Fernbedienung ermöglicht und der Stellplatz ist mittig im Garagenbereich. Durch eine Hintertür aus der Garage gelangt man auch nach draußen, wo man direkt zur Hauseingangstür kommt.

Eine sichere Rücklage ist in der Gemeinschaft vorhanden und wird mit regelmäßigen Modernisierungen nicht überstrapaziert.
Das aktuelle Wohngeld liegt bei 257€ Monatlich und die Heizkosten lagen 2018 bei 55€ monatlich, somit ist die Wohnung im 1. OG auch wirtschaftlich (Verbrauchbezogener Energieausweis 139,05kWh/qm*a).

Anzahl Balkone: 1

Radickestrasse 35e
21079 Hamburg (Wilstorf)

Einkaufsmöglichkeiten so wie öffentliche Verkehrsanbindung sind in Fußläufig zu erreichen.