3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 76 m²
47533 Kleve

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig möglich
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In attraktiver Oberstadtlage befindet sich das im Jahr 1985 errichtete, dreigeschossige Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, Tiefgarage und Garten.
Die rund 76,50 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten, weitgehend renovierten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden. Die Ausstattung des Badezimmers entspricht dem Baujahr, ist jedoch ebenso gepflegt und voll funktionstüchtig. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Neben gemeinschaftlich zu nutzenden Räumen im Keller befindet sich dort noch ein separater, der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Der große Garten hinter dem Haus steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, die vom Keller aus zu erreichen ist.

Die Wohnung wurde bislang durch den Eigentümer selbst genutzt, eignet sich natürlich auch als Anlageobjekt!

Das Hausgeld betrug zuletzt (bei Nutzung der Wohnung durch eine Person) 150 € mtl. inkl. Zuführung Anteil Rücklagen.

Raumaufteilung Wohnung :

Diele, Abstellraum,
Bad (Wanne, WC), Gäste-WC,
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- Balkon,
zwei Schlafzimmer - zur Gartenseite gelegen-

Keller: ein separater Abstellraum

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Waschraum und Fahrradkeller
- Der Trockenraum im Nachbarhaus kann durch die Tiefgarage erreicht und genutzt
werden.
- Der Heizungsraum für beide Häuser befindet sich im Nachbarhaus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47533 Kleve

Im Norden wird die Klever Oberstadt vom städtischen Tiergartenwald umsäumt. Besonders reizvoll ist hier die erholsame Waldrandlage in Verbindung mit der kurzen Entfernung zum Stadtzentrum. Die Klever Fußgängerzone, die Unterstadt und natürlich der Tiergartenwald sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die niederländische Grenze Richtung Nimwegen sowie die Autobahnanbindungen zu A57 und A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande nur einige Autominuten entfernt.