Haus zum Verkauf €120.000 15750 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1955
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- freistehendes Wohnhaus mit großer Garage und viel Ausbaureserve
- ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, gr. Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne
- Ausbaureserve über der Garage und im Dachgeschoss, teilunterkellert
- Dachpfannen, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Elektronachtspeicherheizung
- Baujahr Wohnhaus ca.1955, Garage aus 2010, Hausgrundstück ca. 930 m²
- zusätzliche Wiesen- und Weideflächen gesamt ca. 15.000 m² im Preis enthalten
Energieausweis in Vorbereitung
Langexposé
Das ursprünglich 1955 erbaute Wohnhaus, wurde nachträglich durch einen zweigeschossigen Garagenanbau erweitert. Das Haus steht am Ortseingang der Gemeinde Wispelt. Aktuell stehen das Erdgeschoss und das Obergeschoss des ursprünglichen Wohnhauses als Wohnung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich noch ein weiterer, als Wohnzimmer genutzter Raum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Eine Erweiterung der Wohnfläche lässt sich in der oberen Etage durch die Öffnung zur angegliederten Garage hin mit überschaubarem Aufwand erreichen. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
An die großzügig bemessene Doppelgarage mit den beiden Elektrotoren ist von der Gartenseite her ein Werkstattbereich angebaut.
Neben dem ca. 940 m² großen Hausgrundstück sind im Verkaufspreis 3 weitere Grundstücke unterschiedlicher Größe enthalten, die ggf. als Wiesen- /Weiden genutzt werden können, aber nicht zwangsläufig mit erworben werden müssen. Aufgrund der zusätzlichen Flächen ist richtet sich unser Angebot nicht nur aber auch an Interessenten, die ihre Tiere am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe zum Haus halten möchten.
Baubeschreibung
Raumprogramm
KG teilunterkellert (der Keller ist von außen zugänglich)
EG Flur, große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer
große Doppelgarage
1.OG 3 Schlafzimmer (+ 1. OG des Garagenanbaus als Ausbaureserve)
DG Speicher als Ausbaureserve
NG zweigeschossige Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, Werkstattanbau
Ausstattung:
Dacheindeckung: Dachpfannen, Fenster: Kunststoff doppelt verglast, Heizung: Elektronachtspeicherheizung, Böden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden,
Kamin für Ofenanschluss vorhanden, gepflasterte Hoffläche,
Baujahr: Wohnhaus 1955, Garage ca. 2010
Fläche: Wohnfläche ca. 110 m² plus Ausbaureserve und Nutzfläche
Grundstück: Hausgrundstück ca. 930 m²
Wiesen/landw. Fläche ca. 2.170 m² (nahe am Wohnhaus)
Wiesen/landw. Fläche ca. 10.252 m²
Waldgrundstück ca. 2.400 m²
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231005
54538 Hontheim
