2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 44 m²
55128 Mainz, Bretzenheim

Unser gesamtes Angebot und viele nützliche Informationen finden Sie unter www.hefnerimmobilien.de Nur 10 Fußminuten vom Bretzenheimer Ortskern in einer völlig ruhigen und eingegrünten Lage, befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 44,33qm Wohnfläche im Untergeschoss-Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Dusche und dem Stellplatz für die Waschmaschine. Nach dem Bad befindet sich auf der linken Seite eine Diele, welche einem Garderobenschrank und den nicht alltäglichen Dingen sehr gut Platz bietet. Gleich gegenüber der Diele befindet sich ausreichen Platz für eine Einbauküche mit zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Gehen Sie nun geradeaus weiter, so erreichen Sie auf der linken Seite das Wohnzimmer mit Fenster und auf der rechten Seite das Schlafzimmer welches einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch Platz bietet. Diese Wohnung ist auch sehr gut als WG nutzbar. Die Wohnung wird zur Zeit vollumfänglich nach einem Feuchtigkeitsschaden von einer Fachfirma saniert. Unter anderem werden erneuert: Estrich mit Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, Bodenbeläge in der kompletten Wohnung, Badezimmer komplett inkl. Sanitärobjekte und Boden, Tapeten und Anstrich und Elektroarbeiten. Weiterhin werden im Zuge dessen gleich Fenster mit der neuesten Wärmeschutzverglasung eingebaut. Die Wohnung ist im 2. Quartal 2020 bezugsfertig und dann in einem neuwertigen Zustand.

Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Bretzenheim ist bedingt durch seinen schönen Ortskern, der schnell zu erreichenden Mainzer Innenstadt die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte und nachgefragte Lage in Mainz. Bretzenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zwei schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 20 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen und verschiedene Apotheken und Banken in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in Bretzenheim. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten und sind somit in 10 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in fußläufiger Entfernung. Nur hier in Bretzenheim bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Die nahe gelegenen Felder bieten sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.

Unser Motto ´´Anders als Andere`` bedeutet für uns ´´Besser als Andere`` zu sein. Unsere telefonische Immobilien-Sprechstunden ist immer Montag, Dienstag und Freitag von 09:00 bis 12:00Uhr unter 06131 9200034. Unter anderem zu Immobilienbewertungen, Rendite, Ihre Immobilie im Alter, Verrentung Ihrer Immobilien und viele weitere Themen. Wir beantworten Ihre Fragen sehr gerne. Wir sind seit über 20 Jahren in Mainz und Wiesbaden für Sie erfolgreich tätig. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: kontakt@hefnerimmobilien.de oder Tel.: 06131 9200034 oder Mobil: 0178 6481019. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das in nur 3 Klicks auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Einfach 2 Minuten investieren und unverbindlich unseren Marktpreis-Konfigurator anklicken. Unseren neuesten Marktbericht 2019 erhalten Sie gerne bei uns im Büro. Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, sprechen Sie uns an. Weitere Informationen zu unseren freien Stellen finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Partner für Sie. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen und unseren Finanzierungspartnern zusammen das passende Konzept. Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.