In Mannheims begehrter Oststadtlage, direkt am Wasserturm gelegen, präsentiert sich hier eine exklusiv ausgestattete Altbauwohnung in einem Jugendstilhaus von 1904 mit wunderschöner Fassade. Über das imposante Treppenhaus, das gerade renoviert wird, sowie den vorhandenen Aufzug ist die hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung in der ersten Etage zu erreichen. Das Interieur besticht durch die gut erhaltenen Stilelemente, die aufbereiteten Dielenböden und das altbautypisch miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine hochwertige Küche machen das Angebot komplett. Große Fenster lassen viel Licht in die offen gestalteten Räume mit herrlichem Blick auf die Arkaden des Friedrichsplatzes. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und macht das Leben in diesem Wohntraum im Herzen Mannheims perfekt. Die hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten, der sehr exklusive Einbauschrank der Firma Interlübke wie auch das maßgeschreinerte Regal im Flur sowie die Badezimmermöbel werden zu einem Preis von 25.000 € mit erworben. Eine Abstellkammer sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelhandelsgeschäfte auf den Planken, sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 119,70, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1904 Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.