2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 81 m²
69514 Laudenbach, Südring 3 b

frei ab 2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topmoderne sonnige Studiowohnung mit Südbalkon im Dachgeschoss eines entstehenden Neubaus mit sechs Wohnparteien, in Laudenbach mit Blick auf die wunderschöne Bergstraße.

Die hochwertige Ausführung, der lichtdurchflutete und bis zum Dach offene Wohnraum sorgt für einen ganz besonderen Flair. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen:

- barrierefreie Zugänge
- Aufzugsanlage für ein stufenloses Erreichen Ihrer Wohnung (rollstuhlgerecht)
- granitgefliestes Treppenhaus
- heller und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- bodentiefe Verglasung bietet Blick auf den Balkon und den darunterliegenden Garten
- dreifach verglaste Klimafenster
- sämtliche Rollläden werden elektrisch betätigt
- helles Tageslichtbad
- ein Abstellraum bietet zusätzlichen Nutzraum (Waschmaschinenanschluss)
- Wohnraumklima zum puren Wohlfühlen durch massive Decken und Wände,
das massive Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz sorgt für erhöhten
Schallschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für geringen
Energiebedarf
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf die malerische Bergstraße, wobei es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

"Meisterhafte Qualität von regional ansässigen Handwerker-Fachbetrieben"
die hochqualitative Ausführung lässt Ihre Traumwohnung Wahrheit werden:

- Sanitärobjekte von"Ideal Standard " und Armaturen von "Hans Grohe"
- gefliestes Badezimmer, mit Fliesen nach Ihrem Wunsch
- Innenfensterbänke aus Marmor "Bianco"
- Video-/Sprechanlage
- Rauchmelder in allen Schlafräumen

Es kann ein Stellplatz erworben werden.

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger vermittelt und ist somit für den Käufer provisionsfrei!!

Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind vom Käufer in Eigenleistung zu erbringen.

Verfügbarkeit: Frühjahr/Sommer 2021

- WOHNUNG 1 (EG, 3 ZKB, Terrasse):
Wohnfläche : ca. 110 m²
Kaufpreis: 389.900,00 €
Stellplätze: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 397.900,00 €

- WOHNUNG 2 (EG, 2 ZKB, Terrasse):
Wohnfläche: ca. 95 m²
Kaufpreis: 327.900,00 €
Stellplatz: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 335.900,00 €

- WOHNUNG 3 (OG, 3 ZKB, Balkon):
Wohnfläche: ca. 108 m²
Kaufpreis: 394.900,00 €
Stellplatz: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 402.900,00 €


- WOHNUNG 4 (OG, 3 ZKB, Balkon):
Wohnfläche: ca. 104 m²
Kaufpreis: 368.900,00 €
Stellplatz: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 376.900,00 €

- WOHNUNG 5 (DG, 2 ZKB, Balkon):
Wohnfläche: ca. 84 m²
Kaufpreis: 309.900,00 €
Stellplatz: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 317.900,00 €

- WOHNUNG 6 (DG, 2 ZKB, Balkon):
Wohnfläche: ca. 81 m²
Kaufpreis: 299.900,00 €
Stellplatz: 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 307.900,00 €


Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung -- So werden Ihre Träume Realität.

Südring 3 b
69514 Laudenbach

Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße und an der hessischen Landesgrenze zwischen Heppenheim und Weinheim.
Das Ortsbild ist von romantischen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen geprägt.
Die Ortschaft ist von Natur umgeben und trotzdem verkehrsgünstig gelegen (B3 und A5 in wenigen Minuten erreichbar). Das Städtchen eignet sich somit sehr als Startpunkt für Wanderungen durch die malerisch gelegenen Weinberge und Ausflüge in die nächsten Kulturzentren wie Heidelberg oder Mannheim.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Kindergärten, Grundschule, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.