1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 43 m²
68259 Mannheim, Wallstadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1713812?accessKey=5ec7 +++ In einer grünen Wohngegend in Mannheim-Wallstadt steht dieses schöne 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon zum Verkauf, das sich im Dachgeschoss eines Seniorenzentrums befindet. Aufgrund seines hellen, freundlichen Charakters sowie der Barrierefreiheit dank eines praktischen Personen- und Lastenaufzugs eignet sich das Apartment hervorragend für die Einrichtung einer gemütlichen Seniorenwohnung, kann alternativ aber auch als Kapitalanlage neu vermietet werden. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1999 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, nachdem zuletzt in 2010 der Teppichboden und das Badezimmer erneuert wurden. Aktuell besteht hier noch Zugang zum benachbarten Apartment - die beiden Immobilien können je nach Wunsch problemlos getrennt oder auch gemeinsam erworben werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² umfasst das Einzelapartment eine geräumige Wohnküche samt Einbauküche und Zugang zu einem einladenden, etwa 7 m² großen Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ganz nach Bedarf noch mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet werden kann. Darüber hinaus stehen ein Keller sowie ein Garten für alle Bewohner des Seniorenzentrums zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz für einen zusätzlichen Betrag von 15.000 € erstanden werden. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das ansprechende Angebot ab. Die benachbarte, derzeit noch mit dem Apartment verbundene Immobilie ist unter der Objektnummer 1022132 zu finden. Objektnr.: 1022135

+ Gepflegter Zustand + Barrierefreiheit + Teppichboden und Bad neu 2010 + Süd-Balkon (ca. 7 m²) + Helle, geräumige Wohnküche mit EBK + Keller zur Mitbenutzung + Gemeinschaftsgarten + Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 15.000 € + Personen- und Lastenaufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Optional zus. mit Nachbarapartment erwerbbar + Günstige Lage in grüner Wohngegend + Baujahr laut Energieausweis: 1999 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Energieverbrauch in kWh/(m²a): 94,5 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken

Das Apartment gehört zum Carl-Benz-Seniorenzentrum, das sich in einer grünen Wohngegend von Mannheim-Wallstadt in Baden-Württemberg befindet. Neben kurzen Versorgungswegen profitieren Sie hier auch von einer schnellen Nahverkehrsanbindung an das westlich gelegene Stadtzentrum sowie mit dem nahe gelegenen Vogelstang See von einer tollen Naherholungsmöglichkeit. Ein Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten für frische und regionale Produkte sowie Apotheken, Ärzte und Bankfilialen sind in einem Umkreis von maximal 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das grüne Ufer des Vogelstang Sees mit Badestrand. Auch ein Besuch des lebendigen Stadtzentrums nimmt mit Bus und Bahn lediglich ca. 45 Minuten in Anspruch. Die Straßenbahnhaltestelle “Wallstadt Bahnhof” sowie die Bushaltestelle “Wallstadt Friedhof” liegen jeweils nur knapp 3 Gehminuten entfernt und gewährleisten somit eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alternativ können Sie mit dem Auto auch innerhalb kürzester Zeit über die nahe am Ort verkehrende A6 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

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