Haus zum Verkauf €159.000 124 m²
56648 Saffig, Mayen-Koblenz (Kreis)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise um 1823 errichtetes Einfamilienhaus. Ein Anbau fand ca. 1960 statt und der Dachausbau im Jahr 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zu diesem Anwesen gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Garage bietet genügend Platz, um Gartengeräte unterstellen zu können. Dieses Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein geräumiges Esszimmer, die Diele, einen kleinen Abstellbereich und den Heizungsraum mit dem Öltank. In einem Zwischengeschoss finden Sie das Wohnzimmer vor, wo die Vorrichtung zur Nutzung eines Festbrennstoffofens gegeben ist und der Zugang zum Balkon liegt. Ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken erwartet Sie im 1. Obergeschoss. Des Weiteren befinden sich hier zwei Schlafräume. Durch den Erweiterungsbau über der Garage erschuf man einen weiteren Raum, welcher auch als weiteres Schlafzimmer oder Bürozimmer dienen kann. Der Außenbereich im rückwärtigen Bereich erstreckt sich über eine gepflasterte Terrassenfläche und eine höher liegende Rasenfläche. Dieser lässt sich auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt schön herrichten und lädt dann zum gemütlichen Beisammensitzen im eigenen Reich ein.

Alles auf einem Blick: - Baujahr 1823 / Ausbau 1960 / Erweiterung 2010 - Wohnfläche ca. - Öl-Zentralheizung - Garage mit Abstellfläche und Stellplatz in der Garagenzufahrt - Nutzung von einem Festbrennstoffofen im Wohnbereich möglich - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Terrasse - Rasenfläche - Erneuerung Elektrik und Wasserleitungen (Jahr 2014) - teilweise Austausch der Fenster (2007 und 2010)

Saffig eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Die Siegergemeinde "Unser Dorf hat Zukunft" mit rund 2200 Einwohnern liegt mitten in der Pellenz zwischen Andernach und Koblenz am Rande der Vulkaneifel. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Bäckerei und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Banken, Ärzte etc. befinden sich im Nachbarort Plaidt bzw. in Andernach (8 km). Verkehrsanbindung: Sie haben hervorragende Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A 61 (Köln – Mainz / Anschluss Plaidt) und A 48 (Koblenz – Trier / Anschluss Ochtendung) sowie an die Bundesstraße B 9 (Bonn / Anschluss Andernach). Quelle und für weitere Informationen: www.saffig.de

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen