3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 80 m²
Haydnstr. 10, 76887 Bad Bergzabern, Südliche Weinstraße (Kreis)

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Straße und ist in 13 Wohneinheiten aufgeteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche sowohl nach Norden als auch im Süden ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einläd. Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet und bietet sich daher optimal als Kapitalanlage an. Die Mieter möchte gerne auch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Zur Wohnung gehört eine Garage am Haus. Diese ist für zusätzlich 10.000 € zu erwerben. (Gesamtpreis 165.000 €) Info: Im Jahr 2020 wir die Fassade des Objektes gestrichen. Es wird keine Sonderumlage erforderlich - die Kosten werden aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage bezahlt.

In dem kleinen Kurstädtchen Bad Bergzabern leben ca. 9.000 Einwohner. Vor Ort finden Sie sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Bahnhof wie auch diverese Restaurants und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein absoluter Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Pfälzer Wald und ins Elsass.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass schriftliche Anfragen bevorzugt behandelt werden. Bitte beachten Sie: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Daten und Pläne etc. von unserem Auftraggeber. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies macht es notwendig, dass wir nach § 11 GwG die wichtigsten Daten Ihres Personalausweises aufnehmen und speichern. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ihre personenbezogenen Daten (u. a. Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse…) werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Abwicklung des Geschäftsprozesses von uns gespeichert und verarbeitet. Eine Auskunft über die von uns gespeicherten Daten können Sie jederzeit verlangen. Im Falle unrichtiger und/oder unvollständiger gespeicherter Daten, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung der Daten zu verlangen.