Haus zum Verkauf €549.000 356 m²
99086 Erfurt (Ilversgehofen)

5,95%

Baujahr: 1903

Mehrfamilienhaus
_1 Gewerbeeinheit im EG - (42 m²)
_3 Wohneinheiten - (37 m², 85 m² und 85 m²)
_Hobbykeller mit Sauna & Dusche

Einfamilienhaus
_1 Wohneinheit
_Fu0bodenheizung

_alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen

# 2 Häuser in zentraler Lage Erfurts
Voll-vermietet!

Mehrfamilienhaus & ruhiges Einfamilienhaus

Im vorderen Mehrfamilienhaus befind

Im vorderen Mehrfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit einer Flääche von ca. 42 m². Die Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 291 m². Die Gewerbeeinheit ist so erbaut, dass man sie ebenfalls als Wohneinheit nutzen kann.

Baujahr des Mehrfamilienhaus: 1909
Sanierung des MFH: 1997

Baujahr Nebenhaus: 2002

Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Bei Vertragsabschluss ist eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% fällig.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180,68 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

eigentraum GmbH
smart Wohnen - clever Leben

Ihre Träume sind unser Auftrag.
Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Wohnimmobilien und bieten Ihnen bedarfsgerechte, individuelle Angebote von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete an.

Besuchen Sie uns unter www.eigentraum.de oder in unseren Büros:
Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Puschkinplatz 3
Halle - Anhalter Str. 1

Wir suchen ständig neue Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Ergänzung unserer Angebotspalette.

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Ihr Team der eigentraum GmbH

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.232,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.232,00 EUR

Gesamtfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1997

99086 Erfurt (Ilversgehofen)

_ entspanntes Wohnen in zentraler Lage

Hervorraagende Infrastrukturelle Lage im Herzen Erfurts.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Bildungsstätten und Kindergärten.
Der SV-Erfurt-West ist fußläufig zu erreichen und bietet verschiedenste sportliche Aktivitäten.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt, eine Bahnhaltestelle ca. 7 Minuten fußläufig.