Haus zum Verkauf €452.000 205 m²
56753 Mertloch, Mayen-Koblenz (Kreis)

Hier bieten wir ein ländliches Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Stallungen als Vierkanthof mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.560m² Es kann weiteres Weideland am Hof direkt gepachtet oder auch dazugekauft werden. Das Bauernhaus wurde 1936/1937 mit einer Wohnfläche von 120 m² erbaut. Die Außenfassade ist mit Basaltsteinen verbaut. Nach und nach sind Stallungen, Gesindegebäude und Unterstellplätze für landwirtschaftliche Geräte hinzugebaut worden. Der Innenhof hat eine Fläche von ca. 550 m². Als letztes wurde ein weiteres Wohnhaus mit ca. 85 m² im Jahre 1973 u. 1994 errichtet. Dieser Vierkanthof bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für Wohnungen oder Arbeitsräume. Für Pferdehalter gibt es einen Pferdestall mit 3 Boxen. Des Weiteren gibt den ehemaligen Schweinestall, Heuschober und Tennen. Der gesamte Hof ist auffallend gepflegt. Die Dächer sind mit Moselschiefer gedeckt. Aufteilung: Haupthaus Erdgeschoß: Flur mit Fliesen aus den 30er Jahren, Wohnküche, Büro, Doppel-Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche und Toilette und Ausgang zum Innenhof Haupthaus 1. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette, Flur Speicher: ausbaubar – mit 2 Speicher Zimmer Dachgiebel: Giebelzimmer: Ausbaubar über die gesamte Hausfläche Keller: 2 Werkstatträume, Heizungsraum, Tankraum Anbau: Badezimmer mit Dusche und WC, Büro mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Durchgangsschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer Dazugehörig große Sommer-Tenne mit Möglichkeit des Ausbaus Innenhof: Eingang Haupthaus, Zugang Anbau, 2 PKW-Unterstellplätze , 3 ehemalige kleine Ställe, Fuhrparkscheune mit Tennen und Durchfahrt zur Wiese, Pferdestall mit Platz für 3 Pferde und Ausgang zur Wiese, Gesindezimmer, ehemaliger Schweinestall, Aufgang zum ehemaligen Heuschober.

Haupthaus: massive Bauweise, Mosaikfliesen aus den 1930er Jahren, 2-fach Iso Fenster Kunststoff aus 1980, Ölheizung aus dem Jahre 2003 mit 10.000 Liter Öltank, voll unterkellert, Speicher ausbaubar, Anbau: massive Bauweise, Gasheizung aus 2015, Parketboden, 2-fach Iso Fenster Kunststoff aus 2015, kleiner Balkon, Außenanlage: 2 Stellplätze, 1 Garage, Ställe mit Durchfahrt, bzw. Durchgang auf hinteres Grundstück Nutz und Blumengarten. Dachdeckungen aus Moselschiefer, Zugang zum Schweinestall, Pferdestall, Tennen, Gesindewohnung und andere diverse Stallungen.

Mertloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt drei Kilometer südlich von Polch und zur BAB 48 Richtung Trier und Koblenz. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Bäcker und Metzger, sowie Handwerksbetriebe finden Sie im Ort.

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