2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.500 66 m²
54411 Hermeskeil

Die "Residenz am Park" im Stadzentrum von Hermeskeil wurde im Jahr 2008 errichtet. Insgesamt befinden sich im Gebäude 19 Wohnung und 5 gewerbliche Einheiten aus dem Gesundheitsbereich. Die Wohnung sind entsprechend DIN 18025 Teil (2) behindertengerecht gebaut und ermöglicht somit eine selbstständige und eigenverantwortliche Haushalts- und Lebensführung. Auf Wunsch und bei Bedarf können Pflege und Service Leistungen vom Pflegedienst im Gebäude gegen Bezahlung in Anspruch genommen werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Altersheim, hier besteht die Möglichkeit am Mahlzeitenservice im Haus teilzunehmen und an gemeinsamen Aktivitäten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Treffpunkt zur Verfügung steht. Bei Bedarf und gegen geringes Entgelt kann der Gemeinschaftsraum mit dazugehöriger Teeküche für private Veranstaltungen gebucht werden. Im Haus selbst befindet sich eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein privater Pflegedienst, eine Zahnarztpraxis und ein Praxis für Physiotherapie und ein Dental-Labor

Alle Wohnungen im Gebäude sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über einen großzügigen Laubengang gelangt man zu den Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Hauseingangstüre wie bei einem Einfamilienhaus. Der so vermittelte Eigenheimcharakter schafft Perspektive und Sicherheit. Durch diese Bauweise sind alle Räume der Wohnung mit einem Fenster ausgestattet; mit Ausnahme des Abstellraumes. Alle Wohnungen sind zur Sonne hin ausgerichtet und verfügen über einen großen und geräumigen Balkon. Vom breiten Flur gelangen Sie in das Bad, in die Küche und in den Abstellraum. Das Badezimmmer ist behindertengerecht ausgestattet und hat ein großes Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit einem unterfahrbaren Waschbecken, erhöhtem Toilettensitz, ebenerdiger Dusche, der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und einem Hausnotruf. Der Wandheizkörper mit integriertem Handtuchwärmer. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die bodentiefen Fenster im Schlafzimmer bilden den Zugang zum geräumigen Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und man hat einen herrlichen Blick auf den Park Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettfußboden und sowie ein großes Fenster. Die großzügige Küche ist mit einem Fenster zum Laugengang hin ausgestattet und bietet die Möglichkeit dort einen Esstisch für 2 Personen aufzustellen. Die vorhandene moderne Einbauküche nebst Geräten kann vom vorherigen Bewohner übernommen werden. In der Wohnung selbst, abgehend vom Flur befindet sich der Abstellraum der Wohnung. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz

Die"Residenz am Park" liegt in landschaftlich reizvoller Innenstadtlage. Der Stadtpark von Hermeskeil grenzt direkt an die Residenz am Park und lädt zu einem Spaziergang ein oder zu einem Verweilen auf den Parkbänken. Die Fußgängerzone von Hermeskeil ist in 2 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Dort befindet sich die Stadtverwaltung sowie Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Versorgungskauf. Das Krankenhaus in Hermeskeil liegt ebenfalls in der Innenstadt und kann fußläufig erreicht werden. Direkt am Haus befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Ort Hermeskeil: Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Eine Nachbarstadt ist das saarländische Wadern. Im Kernort inkl. Stadtteilen leben ca. 7100 Menschen, Stadtteile sind Abtei, Höfchen und Lascheiderhof sowie Blasiusmühle, Industrie- und Gewerbepark Grafenwald, Gewerbegebiet Adrian, Katzenmühle, Lascheider Neuhaus, Laurentiushof, Markushof, Nickelsmühle, Römerhof, Rückersbergerhof, Vor Buchenwald, Wendelshof, Gewerbegebiet Raiffeisenstraße und Industrie- und Gewerbegebiet Dörrenbach.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher idealerweise für den Verkauf an einen Eigennutzer. Selbstverständlich kann die Wohnung auch an einen Kapitalanleger zur Vermietung verkauft werden, der dann die Vermietung selbst übernimmt bzw. die FACO Immobilien mit der Vermietung beauftragn kann. Bedingt durch die Wohnfläche und die Raumaufteilung ist die Wohnung max für 2 Personen geeignet.