3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 84 m²
Wilhelm-Leibnitz-Straße 5, 55491 Büchenbeuren, Rhein-Hunsrück-Kreis

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im 1.OG kann zum 01.07.2020 bezogen werden. Sie befindet sich in einem Freistehenden 3 Familienhaus mit ca. 600qm gepflegtem Gemeinschaftsgarten. 3,5 Zimmer, Küche; Bad; Vorratsraum und Keller. Gemeinschaftssatanlage; Internetversorgung besteht entweder über Telekom ca. 6000Mbit oder O2 mit ca. 16000Mbit. Stellplatz ist auf Anfrage möglich. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger PVC Boden verlegt, der durch seine Farbgebung sehr unempfindlich ist. 2014 wurde die Küchenzeile neu gefließt. Das Bad (Dusche+ Badewanne) wird vor ihrem Bezug modernisiert, sodass Sie die ersten Nutzer sind. Für die Waschmaschine gibt es im Bad die entsprechenden Anschlüße, einen Trockner müssten Sie als Kondensvariante wählen, er kann im Bad oder dem Keller platziert werden. Die Wände wurden größtenteils erst vor kurzem neu gestrichen. Falls ihnen die Farbgebung gefällt, kann die Wohnung so übernommen werden, ansonsten wird der Vormieter die Tapeten entfernen. Die Wandgestaltung obliegt dem Mieter. Im Flur gibt es eine sehr schöne Garderobennische. Der kleine Vorratsraum macht ein andauerndes in den Keller laufen überflüssig. Auf dem 6,2m x 1,5m großen Balkon der Richtung Südwesten ausgerichtet ist können Sie den Sonnenverlauf bis hin zum Untergang genießen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Wert ist nach Erneuerung der Heizungsanlage in 2018 besser, ein neuer Energieausweis kann aber erst erstellt werden sobald die Verbrauchswerte von 3 Jahren vorhanden sind.

Gepflegter Garten, großer Balkon, lichtdurchflutete Zimmer, gepflegte Inneneinrichtung,

Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Varianten vorhanden (Lidl, Edeka, Bäcker uvm.) zu Fuß in ca. 900m. In 5 Minuten ist man am Ärztehaus oder dem Zahnarzt.Kindergarten Grundschule und Realschule Plus sind im Ort und Fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, die Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten an der Bundesstraße 50 und somit auch recht schnell auf der A61 ( ca.30 km). Richtung Belgien/Eifel geht es dank Moselhochübergang auf die A60 auch sehr schnell.

Zur Verbrauchsgerechten Nebenkostenabrechnung ist jede Wohnung mit eigenen Wasser- und Wärmemengenzählern ausgestattet.