Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1985. Sie liegt im Hochparterre und besitzt einen überdachten Balkon (Loggia). Sie ist nach Süden ausgerichtet.
Der Parkettboden im Wohnbereich wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. 2010 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut. Der Schlafbereich kann durch einen Raumteiler (Schrank, Regal o.ä.) praktisch vom Wohnbereich getrennt werden. Die Einbauküche und das weiße Regal im Wohnbereich sind im Kaufpreis enthalten.
Die ruhige Seitenstraße liegt zentral, unweit von Josefsbach, Uferstraße, City und Parler-Gymnasium.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet.